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　　稅款籌劃對公司而言十分重要，其不但可以協(xié)助公司降低繳稅開支，緩解稅賦，與此同時還能夠協(xié)助公司有效避開稅務(wù)總局風(fēng)險性。并且，搞好企業(yè)稅收籌劃，針對我國來講，也十分必要，因為它有利于健全會計法律制度政策法規(guī)?？梢哉f，公司有效進(jìn)行稅款籌劃，是一項合乎本身發(fā)展趨勢要求和時代潮流的聰明挑選。那麼，針對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，應(yīng)怎樣搞好稅款籌劃呢？稅款籌劃全過程中，又應(yīng)留意哪幾個方面的難題呢？下面，文中將簡略詳細(xì)介紹一些普遍的房地產(chǎn)企業(yè)稅款籌劃方法并對房地產(chǎn)企業(yè)稅款籌劃全過程中的常見問題開展解釋。

　　實際上，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃針對公司自身來講，具備十分關(guān)鍵的實際意義。其不但可以協(xié)助公司完成本身效益最大化，與此同時還可以提升 房地產(chǎn)開發(fā)商的運營管理能力，提高其競爭能力。在社會現(xiàn)實文化生活中，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃一般 需從下列好多個層面來考慮到：

　　（1）還要增值發(fā)票。“房地產(chǎn)營改增”以后，房地產(chǎn)開發(fā)商的稅賦水準(zhǔn)非常大水平上由公司的進(jìn)項稅決策。由于所得稅增值稅專票在增值稅抵扣階段飾演關(guān)鍵人物角色，因此房地產(chǎn)開發(fā)商提升票據(jù)管理水準(zhǔn)就看起來至關(guān)重要。因此 ，房地產(chǎn)開發(fā)商在挑選供應(yīng)方時，務(wù)必規(guī)定另一方具有靠譜市場銷售資質(zhì)證書，并給予靠譜所得稅增值稅專票，但謹(jǐn)記不可以出自于避稅的目地，就虛開增值稅稅票，由于那樣實際操作稅務(wù)風(fēng)險性巨大，一旦被發(fā)覺，其結(jié)果通常因小失大。

　?。?）擴(kuò)張精裝修占比。“房地產(chǎn)營改增”以后，房地產(chǎn)企業(yè)為了更好地減少稅賦，會大量地考慮到提升進(jìn)項稅來開展抵稅。因此，提升 精裝房房占比有可能變成 一種較為時興的稅款籌劃方法。選用這種方式 開展稅款籌劃，能夠 獲得大量的固資和所得稅增值稅專票，進(jìn)而提升可抵稅金額，從而緩解房地產(chǎn)開發(fā)商的繳稅壓力。

　?。?）脫離工程建筑業(yè)務(wù)流程。對房地產(chǎn)企業(yè)來講，開展稅款籌劃的關(guān)鍵方法是提升進(jìn)項稅抵稅，而因為上下游建設(shè)工程業(yè)務(wù)流程是其開展稅款的最關(guān)鍵來源于。因而，房地產(chǎn)開發(fā)商可采用脫離工程建筑業(yè)務(wù)流程的方法開展發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)節(jié)，有效進(jìn)行稅款籌劃。

　　那麼，房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行稅款籌劃，又應(yīng)留意哪幾個方面的難題呢？

　　最先，房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行稅款籌劃，務(wù)必要保證稅款籌劃在法律法規(guī)的范疇內(nèi)開展。即一切稅務(wù)籌劃計劃方案的制訂，都務(wù)必以合理合法為前提條件。它是房地產(chǎn)開發(fā)商開展稅款籌劃的必要條件。不然，一旦違反了相關(guān)法律法規(guī)，其通常會遭受執(zhí)法部門封禁，其結(jié)果通常因小失大。再度，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃是一項技術(shù)專業(yè)實際操作，其務(wù)必在專業(yè)人員的具體指導(dǎo)下才可以合理進(jìn)行。事實上，開展房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃，務(wù)必熟識房地產(chǎn)業(yè)、工商局、稅務(wù)總局等行業(yè)的有關(guān)專業(yè)技能，并對我國全新稅務(wù)總局現(xiàn)行政策可以立即跟蹤和掌握。僅有那樣，稅款籌劃計劃方案的制訂才具有合理性和合理化，稅款籌劃計劃方案的執(zhí)行才可以充分發(fā)揮其應(yīng)該有的功效，并做到預(yù)估的目地。