承租人收取的租房子稅金記入哪一個學科
2022-10-25 17:56
承租人收取的租房子稅金記入哪一個學科?
租用房屋租金所產(chǎn)生的稅費,歸屬于出租人壓力,假如由承租人承擔,則該只有列入營業(yè)外收入,在稅后凈利潤中稅前列支。
1、依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》要求,租賃房屋所產(chǎn)生的稅費通常是增值稅,房地產(chǎn)稅及營業(yè)稅金額外;這種稅費的形成是由于房子出租及房地產(chǎn)自身,因此稅費是為出租人征收;
2、承租人僅以租賃稅票記入成本費費用科目;
3、當承租人付款稅費,以其稅費是代出租人收取的,假如能在房租中扣,則可以入其他應付款學科,付款房租時扣減代付款的稅費抵沖其他應付款,賬戶余額才給予付款;若不能從房租中扣,則承租人必須要在稅前利潤中付款,所以只好記入營業(yè)外收入,并且在企業(yè)所得稅匯算清繳時給予調(diào)減企業(yè)所得稅(即稅前利潤稅前列支)
個人出租房屋的怎樣記稅?
本人出租不動產(chǎn)(沒有住宅)依照5%的征收率計算增值稅應納稅所得額,向房產(chǎn)所在城市負責人稅務行政機關(guān)納稅申報;個人出租住房,依照5%的征收率減征1.5%計算增值稅應納稅所得額,也是為房產(chǎn)所在城市負責人稅務行政機關(guān)納稅申報。
個人出租住房的,應納增值稅稅金=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%;租賃非住宅,應納增值稅稅金=含稅銷售額÷(1 5%)×5%。
承租人收取的租房子稅金記入哪一個學科?總體上而言,租賃房屋造成稅費須經(jīng)出租房屋出,假如是承租人出稅費的,應當記入營業(yè)外收入學科解決。承租人還可以做成本費費用科目計算,假如你看完之后有沒有什么不懂的問題能來學習培訓,這兒會有專門的會計老師讓你解釋的,一定會有所收獲。
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