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償還銀行借款賬務處理與辦理手續(xù)步驟

答：償還銀行貸款時，其賬務處理如下所示：

借：短期貸款（長期貸款）——本錢

貸：存款

與此同時，有關償還金融機構貸款手續(xù)流程，如下所示：

1、提早和銀行柜員預定；

2、按預約日期持身份證前去營業(yè)網點，申請辦理還清貸款業(yè)務流程；

3、建設銀行提前還貸需繳納合同違約金（差異金融機構針對提前還房貸違約金規(guī)范是不一樣的，同一家銀行中間的差異分行提前還房貸合同違約金也不盡相同），詳細如下：

3.1一部分提前還房貸要求最少不可以低于每月還款額度的6倍，最大不得超過每月還款額度的35%，提前結清者可每一年完全免費還貸一次。

3.2所有提前還貸者要承擔支付違約金，借款一年到三年提前還貸，扣除提早還款額度的2%；借款2年到三年提前還貸，扣除提早還款額度的1%。但是具體還款額還需要按照合同執(zhí)行。

4、先付清剩下借款，現(xiàn)場金融機構把貸款結清證明搞出；

5、撤消銀行抵押登記手續(xù)要1周以后，主貸人再從建設銀行取走原材料；此外還可在金融機構填好取貨授權委托書，就可以讓其他人委托取貨；

6、還清欠款后，必須主貸人自己（或次貸人帶證明信）到住房公積金管理處，申請辦理撤消公積金房貸抵押登記手續(xù)，拿一張蓋章印的相關證明。

7、最終連著兩側撤消預告登記的相關證明，再從房產交易核心申請辦理撤消不動產抵押。

如今提前還貸方法有三種：

一：剩下的借款維持每月還款額度不會改變，將借款期限減少；

二：剩下的借款將每月還款額度降低，維持借款期限不會改變；

三：剩下的借款將每月還款額度降低，并將借款期限減少。

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