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土地稅計(jì)稅基礎(chǔ)是啥？

在《土地使用稅暫行條例》中要求：土地稅以經(jīng)營(yíng)者具體占用面積為計(jì)稅基礎(chǔ)。

針對(duì)“具體占用面積”都是這樣接受的：

1、納稅人土地資源用以自購(gòu)運(yùn)營(yíng)的，依照土地使用權(quán)證中所載的總面積做為記稅總面積；

2、經(jīng)營(yíng)者并沒(méi)有土地使用權(quán)證（或房屋產(chǎn)權(quán)證），或是具體占用土地資源比土地使用權(quán)證中所載的范圍大，則按照實(shí)際占用面積做為記稅總面積；

3、納稅人土地資源用以出租的，按照實(shí)際租賃總面積做為記稅總面積。

城鎮(zhèn)土地使用稅經(jīng)營(yíng)者及計(jì)稅基礎(chǔ)

一、經(jīng)營(yíng)者

本市于2007年11月1日征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅由具有土地使用權(quán)證的單位或者個(gè)人交納。有著土地使用權(quán)證納稅人沒(méi)有在土地資源所在地，由代管人或?qū)嶋H應(yīng)用人繳稅；土地使用權(quán)證不確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際應(yīng)用人繳稅；土地使用權(quán)證共有的，由一共有多方各自繳稅。

以上列出的產(chǎn)權(quán)所有人、運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)、代管人或是使用者，稱(chēng)為納稅主體。

二、計(jì)稅基礎(chǔ)

城鎮(zhèn)土地使用稅以經(jīng)營(yíng)者具體占用面積為計(jì)稅基礎(chǔ)，按照要求稅額計(jì)算征繳。

經(jīng)營(yíng)者測(cè)算土地稅所的依據(jù)占地總面積依照下列次序核準(zhǔn)：

1、土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記錄的建設(shè)面積；

2、土地使用費(fèi)報(bào)到證（或通知單）上記錄的征繳總面積；

3、有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬材料、合同書(shū)記錄的建設(shè)面積；

4、總建筑面積÷房子總疊加層數(shù)；

5、總建筑面積÷建筑容積率。

土地稅計(jì)稅基礎(chǔ)是啥？前文指出的是按實(shí)際占地總面積為標(biāo)準(zhǔn)，因而給大家擴(kuò)展了一下確定是具體占地總面積，城區(qū)征收土地的使用稅也是核心，大伙兒一起了解一下，大量稅金具體內(nèi)容，敬請(qǐng)期待的升級(jí)！