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城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅所得額如何計(jì)算?

計(jì)算公式：應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)納稅額土地具體占有總面積×可用企業(yè)稅款

城鎮(zhèn)土地使用稅選用定額稅率，即采取有力度的差異稅款，按大、中、十八線小縣城和縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)各自要求每平米土地稅年應(yīng)納稅所得額。主要規(guī)范如下所示：

(一)大都市1.5元到30元;

(二)中小城市1.2元到24元;

(三)十八線小縣城0.9元到18元;

(四)縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.6元到12元。

大、中、十八線小縣城以公安機(jī)關(guān)在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)戶口宣布戶籍總數(shù)為基礎(chǔ)，按照國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《城市規(guī)劃條例》所規(guī)定的規(guī)范區(qū)劃。人口數(shù)量在50萬以上者為大都市;人口數(shù)量在20萬到50萬左右者為中小城市;人口數(shù)量在20萬以內(nèi)者為十八線小縣城。

各省市、自治州、直轄市人民政府可以根據(jù)市政管理情況及經(jīng)濟(jì)興旺水平在指定稅款力度內(nèi)，明確管轄區(qū)域的可用稅款力度。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平地域，土地稅的可用稅款規(guī)范可適當(dāng)調(diào)整，但減少額不能超過上述規(guī)定最少稅款的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的可用稅款規(guī)范可以稍微提升，但須報(bào)國(guó)家財(cái)政部準(zhǔn)許。

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是啥?

征收城鎮(zhèn)土地使用稅，有益于根據(jù)財(cái)政政策工具，強(qiáng)化對(duì)土地管理方法，變土地?zé)o償使用為有償使用，推動(dòng)有效、節(jié)約使用土地資源，提升土地使用經(jīng)濟(jì)效益;有益于適度調(diào)整每個(gè)地方、不一樣地區(qū)中間新土地級(jí)整收益，推動(dòng)公司提升經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，理清我國(guó)與農(nóng)田使用人間的國(guó)民收入分配。

城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用面積為計(jì)稅基礎(chǔ)。

1.凡有由市、自治州、直轄市人民政府確立的單位組織測(cè)量面積的，以測(cè)量面積為標(biāo)準(zhǔn);

2.并未機(jī)構(gòu)精確測(cè)量，但經(jīng)營(yíng)者擁有政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的土地使用權(quán)證書籍的，以資格證書確定的面積為標(biāo)準(zhǔn)。

3.并未核傳出土地使用權(quán)證書籍的，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)面積，據(jù)以繳稅，待簽發(fā)土地使用權(quán)證之后再作調(diào)整。

留意：稅務(wù)行政機(jī)關(guān)不可以核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)者實(shí)際應(yīng)用的面積。

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