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城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅所得額如何計算?

計算公式：應繳城鎮(zhèn)土地使用稅額=應納稅額土地具體占有總面積×可用企業(yè)稅款

城鎮(zhèn)土地使用稅選用定額稅率，即采取有力度的差異稅款，按大、中、十八線小縣城和縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)各自要求每平米土地稅年應納稅所得額。主要規(guī)范如下所示：

(一)大都市1.5元到30元;

(二)中小城市1.2元到24元;

(三)十八線小縣城0.9元到18元;

(四)縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.6元到12元。

大、中、十八線小縣城以公安機關在冊的非農業(yè)戶口宣布戶籍總數(shù)為基礎，按照國務院出臺的《城市規(guī)劃條例》所規(guī)定的規(guī)范區(qū)劃。人口數(shù)量在50萬以上者為大都市;人口數(shù)量在20萬到50萬左右者為中小城市;人口數(shù)量在20萬以內者為十八線小縣城。

各省市、自治州、直轄市人民政府可以根據(jù)市政管理情況及經(jīng)濟興旺水平在指定稅款力度內，明確管轄區(qū)域的可用稅款力度。經(jīng)濟發(fā)展水平地域，土地稅的可用稅款規(guī)范可適當調整，但減少額不能超過上述規(guī)定最少稅款的30%.經(jīng)濟發(fā)達城市的可用稅款規(guī)范可以稍微提升，但須報國家財政部準許。

城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅基礎是啥?

征收城鎮(zhèn)土地使用稅，有益于根據(jù)財政政策工具，強化對土地管理方法，變土地無償使用為有償使用，推動有效、節(jié)約使用土地資源，提升土地使用經(jīng)濟效益;有益于適度調整每個地方、不一樣地區(qū)中間新土地級整收益，推動公司提升經(jīng)濟評價，理清我國與農田使用人間的國民收入分配。

城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用面積為計稅基礎。

1.凡有由市、自治州、直轄市人民政府確立的單位組織測量面積的，以測量面積為標準;

2.并未機構精確測量，但經(jīng)營者擁有政府機構頒發(fā)的土地使用權證書籍的，以資格證書確定的面積為標準。

3.并未核傳出土地使用權證書籍的，應當由經(jīng)營者申請面積，據(jù)以繳稅，待簽發(fā)土地使用權證之后再作調整。

留意：稅務行政機關不可以核準經(jīng)營者實際應用的面積。

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