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本人出租門市怎樣繳稅

個(gè)人出租非住宅應(yīng)交納下列稅金：

1、增值稅：以房租收入的5%測(cè)算交納。（依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅收分類稅率表）

2、大城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費(fèi)：按實(shí)際交納的增值稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率）和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納。（根據(jù)國(guó)發(fā)[1985]19號(hào)文件第三條標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)務(wù)院令[2005]448號(hào)文件第三條要求）

3、房地產(chǎn)稅：以房租收入的12%測(cè)算交納。（根據(jù)國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)文件第四條要求）

4、個(gè)稅：按資產(chǎn)財(cái)租用所得的，每一次收益不得超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上，扣減百分之二十費(fèi)用，其額度為應(yīng)納稅額，稅率是20%。（依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的相關(guān)規(guī)定）稅務(wù)[2000]125號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租房屋所取得的所得的暫減按10%的征收率繳納個(gè)人所得稅。

5、合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。（依據(jù)國(guó)務(wù)院令[1988]11號(hào)文件及印花稅稅目稅率表）

本人出租門市需要注意的事項(xiàng)：

1、彼此好商量好房租。別名“保證金”，主要運(yùn)用于抵充承租方應(yīng)承擔(dān)但并未繳納費(fèi)用。由于鋪面接受的水電費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用費(fèi)等費(fèi)用非常高，所以建議保證金理應(yīng)適度高一些，以防不足抵充以上花費(fèi)，

2、還需注意，承租方在租賃情況下，不斷拖付各項(xiàng)費(fèi)用，保證金抵稅不足的情形下該怎么辦？能夠在交易理應(yīng)承諾補(bǔ)充“保證金”的解決方案。

即每一次出租方用“保證金”抵稅各項(xiàng)費(fèi)用后，承租方理應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充付款“保證金”，假如經(jīng)出租方消息后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充得話，則出租方能夠單方面解除合同，并追責(zé)承租方對(duì)應(yīng)的合同違約責(zé)任。若協(xié)議中有這樣承諾，則能有效治理承租方“失信人員”個(gè)人行為。

3、店鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期常常會(huì)出現(xiàn)在交易當(dāng)中，可能是由于承租方在拿房后需對(duì)房子進(jìn)行裝修，具體不可以、運(yùn)營(yíng)，此類情況下，出租方允許免收承租方裝修期間的房租。

4、“免租裝修期”非法律法規(guī)明文規(guī)定這個(gè)概念，因而，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)一定要明確規(guī)定免租裝修期起始時(shí)間，免去付款具體的花費(fèi)，一般情況下，只免去房租，實(shí)際應(yīng)用房子所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水電費(fèi)等還需要按合同約定擔(dān)負(fù)。

看過(guò)上邊的詳細(xì)介紹，大家對(duì)本人出租門市怎樣繳稅應(yīng)當(dāng)知道了吧，在出租門市的前提下，有一些事宜一定要注意，上邊給大家整理了。朋友們擁有更多想要了解的或者是有疑惑的，都能夠來(lái)官方網(wǎng)站與我們的王牌答疑老師互動(dòng)哦！