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車位出售時要交哪些稅

如果你想買個車位作為投資，成本賬要懂的計算。

一方面，買車位需要交納物業(yè)維修基金，還有3%的契稅以及0.05%的印花稅。

而且不能公積金貸款，甚至申請按揭貸款都很困難，而如果按消費貸款的話，利率成本可能不劃算。

另一方面，賣車位需要交納的稅費更多，而且沒有任何減免政策，車位增值越多，稅費就越高。

1、賣方能提供原購買發(fā)票，則按溢價部分征稅(差額計稅法)，包括營業(yè)稅及附加5.6%、個人所得稅20%、土地增值稅30%-60%及印花稅0.05%

2、賣方不能提供原購買發(fā)票，則按賣出總價計稅(全額計稅法)，包括營業(yè)稅及附加5.6%、個人所得稅20%、土地增值稅5%及印花稅0.05%

舉個例子，你10萬元買的車位，20萬元賣出，如果不能提供原購買發(fā)票，需繳納6.13萬元的稅，提供發(fā)票也至少要5.56萬元!

而如果買了拿去出租，收回成本的時間動不動就要20年以上，投資回報率也不是很理想。

購車位會計分錄是什么

停車位相當屬于土地使用權性質，不具有實物形態(tài)但有具有價值和使用價值的資產(chǎn)。應計入無形資產(chǎn)

1.付款：

借預付賬款-出售商60000

貸銀行存款或庫存現(xiàn)金60000

2.收到發(fā)票

借無形資產(chǎn)-車位60000

貸預付賬款-出售商60000

3.攤銷

無形資產(chǎn)，應當月取得當月開始預提使用分期平均攤銷，處置無形資產(chǎn)當月不再攤銷。

無形資產(chǎn)攤銷年限按法律和合同規(guī)定年限，沒有規(guī)定使用年限的，或者自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于10年。無形資產(chǎn)攤銷不用留殘值

車位攤銷分錄

借管理費用-無形資產(chǎn)攤銷-車位

貸無形資產(chǎn)-車位

關于車位出售時要交哪些稅的問題，其實文章寫的并沒有專業(yè)人士說得好，如果你想要了解更加詳細的知識，最好是能夠委托專業(yè)的老師，讓老師來就你的問題提供幫助。