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房子出租應(yīng)收一年的房租開稅票如何做收益?

接到預(yù)收賬款時(shí)

借:其他應(yīng)收款-保證金

借:應(yīng)收帳款-房租

貸:營(yíng)業(yè)成本或其他經(jīng)營(yíng)收入

貸:應(yīng)交稅金-銷項(xiàng)稅(銷項(xiàng)稅額)

應(yīng)收租金且每月平攤?cè)绾斡泿?

狀況一、先接到錢往后面平攤,例如應(yīng)收下一季度租金.

狀況二、向前平攤收益,例如企業(yè)每一個(gè)月會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)貼,一個(gè)季度發(fā)一次.

第一種狀況紀(jì)錄方式:

1、應(yīng)收租金4500至收款賬號(hào);

2、建立一個(gè)收益方案(【財(cái)智8】菜單欄-【方案提示】--【計(jì)劃與提示】--【新增加方案】--【收入支出方案】,全自動(dòng)進(jìn)賬平攤該筆收益,額度1500,實(shí)行3次,收入支出帳戶為預(yù)收賬款;

期滿運(yùn)作手機(jī)軟件的時(shí)候會(huì)自動(dòng)完成該收益方案,進(jìn)賬后就會(huì)自動(dòng)沖回預(yù)收款項(xiàng),直至攤銷費(fèi)完,且收支表時(shí)會(huì)僅統(tǒng)計(jì)分析每月平攤的總收入額.

第二種狀況紀(jì)錄方式:

1、建一筆訂金,日期設(shè)成應(yīng)收款補(bǔ)貼前,總金額應(yīng)收款補(bǔ)助額;

2、改動(dòng)產(chǎn)生的訂金賬戶余額調(diào)節(jié)紀(jì)錄,將賬戶余額改成0;

3、在方案提示--計(jì)劃與提示--收入支出方案,建一個(gè)收益方案,資金帳戶為以前建的債務(wù)帳戶,日期是應(yīng)收款補(bǔ)貼逐漸月;

4、實(shí)發(fā)補(bǔ)貼的時(shí)候再紀(jì)錄一筆取回到你薪水帳戶就可以了.

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