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公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可作為房產(chǎn)契稅計(jì)稅基礎(chǔ)嗎

重要依據(jù):依據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào))和《財(cái)政部關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)》(財(cái)綜函〔2002〕3號(hào))要求,

各種城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)統(tǒng)一合并為公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi).《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)國(guó)有制土地使用權(quán)出讓等相關(guān)房產(chǎn)契稅問題的通知》(財(cái)務(wù)〔2004〕134號(hào))要求:"一、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其房產(chǎn)契稅組成計(jì)稅價(jià)格為承擔(dān)人為因素獲得該土地使用權(quán)證而付款的所有經(jīng)濟(jì)收益.

二、以競(jìng)價(jià)模式轉(zhuǎn)讓的,其房產(chǎn)契稅組成計(jì)稅價(jià)格,一般應(yīng)定為竟價(jià)的成交價(jià),土地出讓、市政管理配套費(fèi)及各種賠償花費(fèi)一般包括以內(nèi).

《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確立國(guó)有制土地使用權(quán)出讓房產(chǎn)契稅計(jì)稅基礎(chǔ)的批示》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕603號(hào))要求,對(duì)通過"招、拍、掛"程序流程承擔(dān)國(guó)有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按照土地成交總合同款計(jì)稅房產(chǎn)契稅.

市政管理配套費(fèi)是不是繳納契稅?

《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)國(guó)有制土地使用權(quán)出讓等相關(guān)房產(chǎn)契稅問題的通知》(財(cái)務(wù)〔2004〕134號(hào))

一、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其房產(chǎn)契稅組成計(jì)稅價(jià)格為承擔(dān)人為因素獲得該土地使用權(quán)證而付款的所有經(jīng)濟(jì)收益.

(一)以合同方法轉(zhuǎn)讓的,其房產(chǎn)契稅組成計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià).成交價(jià)包含土地出讓、土地征用補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)用、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政管理配套費(fèi)等承受者應(yīng)收取的貸幣、實(shí)體、無形資產(chǎn)攤銷及其它經(jīng)濟(jì)收益.

并沒有成交價(jià)或是成交價(jià)顯著比較低的,征繳行政機(jī)關(guān)可先后按以下兩種形式明確:

1.評(píng)估價(jià)值:由國(guó)家批準(zhǔn)成立房產(chǎn)評(píng)估組織依據(jù)同樣地區(qū)、類似物業(yè)開展綜合評(píng)定,并且經(jīng)過本地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)確定的價(jià)錢.

2.土地基準(zhǔn)地價(jià):由縣之上市人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價(jià).

(二)以競(jìng)價(jià)模式轉(zhuǎn)讓的,其房產(chǎn)契稅組成計(jì)稅價(jià)格,一般應(yīng)定為竟價(jià)的成交價(jià),土地出讓、市政管理配套費(fèi)及各種賠償花費(fèi)一般包括以內(nèi).

因此,市政管理配套費(fèi)必須繳納房產(chǎn)契稅.

文中關(guān)鍵給大家介紹了公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可作為房產(chǎn)契稅計(jì)稅基礎(chǔ)嗎?對(duì)于此事我想大家知道答案了,上文的現(xiàn)行政策具體內(nèi)容早已闡述了這是必須繳納契稅的,其市政管理配套費(fèi)和公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)必須繳納契稅的,大量稅金方面的知識(shí),敬請(qǐng)期待本網(wǎng)的升級(jí)!