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公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費可作為房產(chǎn)契稅計稅基礎(chǔ)嗎

重要依據(jù):依據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格〔2001〕585號)和《財政部關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費性質(zhì)的批復(fù)》(財綜函〔2002〕3號)要求,

各種城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費統(tǒng)一合并為公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費.《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)國有制土地使用權(quán)出讓等相關(guān)房產(chǎn)契稅問題的通知》(財務(wù)〔2004〕134號)要求:"一、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的,其房產(chǎn)契稅組成計稅價格為承擔(dān)人為因素獲得該土地使用權(quán)證而付款的所有經(jīng)濟收益.

二、以競價模式轉(zhuǎn)讓的,其房產(chǎn)契稅組成計稅價格,一般應(yīng)定為竟價的成交價,土地出讓、市政管理配套費及各種賠償花費一般包括以內(nèi).

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確立國有制土地使用權(quán)出讓房產(chǎn)契稅計稅基礎(chǔ)的批示》(國稅發(fā)〔2009〕603號)要求,對通過"招、拍、掛"程序流程承擔(dān)國有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按照土地成交總合同款計稅房產(chǎn)契稅.

市政管理配套費是不是繳納契稅?

《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)國有制土地使用權(quán)出讓等相關(guān)房產(chǎn)契稅問題的通知》(財務(wù)〔2004〕134號)

一、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的,其房產(chǎn)契稅組成計稅價格為承擔(dān)人為因素獲得該土地使用權(quán)證而付款的所有經(jīng)濟收益.

(一)以合同方法轉(zhuǎn)讓的,其房產(chǎn)契稅組成計稅價格為成交價.成交價包含土地出讓、土地征用補償、安置補助費用、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政管理配套費等承受者應(yīng)收取的貸幣、實體、無形資產(chǎn)攤銷及其它經(jīng)濟收益.

并沒有成交價或是成交價顯著比較低的,征繳行政機關(guān)可先后按以下兩種形式明確:

1.評估價值:由國家批準(zhǔn)成立房產(chǎn)評估組織依據(jù)同樣地區(qū)、類似物業(yè)開展綜合評定,并且經(jīng)過本地稅務(wù)行政機關(guān)確定的價錢.

2.土地基準(zhǔn)地價:由縣之上市人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價.

(二)以競價模式轉(zhuǎn)讓的,其房產(chǎn)契稅組成計稅價格,一般應(yīng)定為竟價的成交價,土地出讓、市政管理配套費及各種賠償花費一般包括以內(nèi).

因此,市政管理配套費必須繳納房產(chǎn)契稅.

文中關(guān)鍵給大家介紹了公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費可作為房產(chǎn)契稅計稅基礎(chǔ)嗎?對于此事我想大家知道答案了,上文的現(xiàn)行政策具體內(nèi)容早已闡述了這是必須繳納契稅的,其市政管理配套費和公共基礎(chǔ)設(shè)施配套費必須繳納契稅的,大量稅金方面的知識,敬請期待本網(wǎng)的升級!