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跨年夜付上租金賬務(wù)解決?

總分類賬：借：攤銷費(fèi)

貸：存款(或是現(xiàn)錢)

每月攤銷費(fèi)：借：期間費(fèi)用(或是產(chǎn)品成本)

貸：攤銷費(fèi)

以前年度房租怎樣進(jìn)賬?

一次性獲得跨期房租收入的稅務(wù)解決：可延遞確定

《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)貫徹執(zhí)行所得稅法多個(gè)稅款問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]79號(hào))第一條要求：“依據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的相關(guān)規(guī)定，公司提供固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)所取得的房租收入，應(yīng)按照交易合同或協(xié)議書所規(guī)定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到。在其中，假如交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，

依據(jù)《實(shí)施條例》第九條要求收入與花費(fèi)配比原則，

出租方可對(duì)上述已審核收入，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

出租人若為在我國(guó)境內(nèi)配有組織場(chǎng)地、且實(shí)行按實(shí)申請(qǐng)交納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按此條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

對(duì)于該事宜，大家可在以下幾方面去理解：第一，對(duì)符合條件的固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)房租收入，可延遞確認(rèn)收入

第二，可延遞確認(rèn)收入的前提條件包含兩根：(一)交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度;(二)房租提早一次性支付的

第三，延遞確認(rèn)收入，依據(jù)收益與花費(fèi)配比原則，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益

實(shí)例

某公司房子出租，2010年6月25日簽署合同，從7月1日起效。租賃期5年，每一年支付一次，支付日期每一年7月1日，租金100萬余元，怎么確定收益，并測(cè)算所得稅

房租收入，按合同約定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到。因而，支付日期7月1日，應(yīng)確定房租收入100萬余元。達(dá)到租賃期是以前年度的，且房租提早一次性支付，該企業(yè)此項(xiàng)房租收入同時(shí)符合政策可延遞確定的標(biāo)準(zhǔn)。因而，該房租收入也可以根據(jù)收益與花費(fèi)配比原則，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。公司2010年測(cè)算應(yīng)納稅所得時(shí)，此項(xiàng)租賃收入可確定50萬余元，此外50萬余元做為“遞延收入”，待之后本年度確定

由此可見跨期房租收入，一次性獲得，仍應(yīng)按照承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入，只不過是在測(cè)算應(yīng)納稅所得時(shí)，可以按照配比原則作延遞解決。反過來，假如企業(yè)7月1日無法取得房租收入。這時(shí)候也必須按合同約定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到

依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)貫徹執(zhí)行所得稅法多個(gè)稅款問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]79號(hào))文檔第一條有關(guān)房租收入確定難題要求：依據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的相關(guān)規(guī)定，公司提供固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)所取得的房租收入，應(yīng)按照交易合同或協(xié)議書所規(guī)定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到。在其中，假如交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依據(jù)《實(shí)施條例》第九條要求收入與花費(fèi)配比原則，出租方可對(duì)上述已審核收入，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

出租人若為在我國(guó)境內(nèi)配有組織場(chǎng)地、且實(shí)行按實(shí)申請(qǐng)交納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按此條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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