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房子出租交納的稅金怎么做賬?

將選購(gòu)的房子對(duì)外開(kāi)放租賃獲得收入，歸屬于長(zhǎng)期股權(quán)投資營(yíng)業(yè)收入，交納增值稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費(fèi)記入“運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi)”學(xué)科，房地產(chǎn)稅和印花稅計(jì)入“期間費(fèi)用”，會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如下所示：

借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi)

運(yùn)行成本——房地產(chǎn)稅

貸：應(yīng)交稅金——銷項(xiàng)稅

——應(yīng)繳大城市維護(hù)建設(shè)稅

——應(yīng)繳教育附加費(fèi)

——應(yīng)繳地區(qū)教育附加費(fèi)

——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅

借：運(yùn)行成本——合同印花稅

貸：存款

租用租金所繳的稅費(fèi)怎樣做會(huì)計(jì)學(xué)科?

租用房屋租金所產(chǎn)生的稅費(fèi)，歸屬于出租人壓力，假如由承租人承擔(dān)，則該只有列入營(yíng)業(yè)外收入，在稅后凈利潤(rùn)中稅前列支。

1、依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》要求，租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)通常是增值稅，房地產(chǎn)稅及營(yíng)業(yè)稅金額外;這種稅費(fèi)的形成是由于房子出租及房地產(chǎn)自身，因此稅費(fèi)是為出租人征收;

2、承租人僅以租賃稅票記入成本費(fèi)費(fèi)用科目;

3、當(dāng)承租人付款稅費(fèi)，以其稅費(fèi)是代出租人收取的，假如能在房租中扣，則可以入其他應(yīng)付款學(xué)科，付款房租時(shí)扣減代付款的稅費(fèi)抵沖其他應(yīng)付款，賬戶余額才給予付款;若不能從房租中扣，則承租人必須要在稅前利潤(rùn)中付款，所以只好記入營(yíng)業(yè)外收入，并且在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)給予調(diào)減企業(yè)所得稅(即稅前利潤(rùn)稅前列支)

以上就是關(guān)于小編為大家整理的有關(guān)房子出租交納的稅金怎么做賬的相關(guān)內(nèi)容了，租用租金所繳的稅費(fèi)怎樣做會(huì)計(jì)學(xué)科?若依然存在不懂地區(qū)，能與對(duì)話框老會(huì)計(jì)建立聯(lián)系!