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長期股權(quán)投資會計賬務(wù)處理如何做?

長期股權(quán)投資，是即為獲得房租或資本利得，或二者兼具而所持有的房地產(chǎn)業(yè)。長期股權(quán)投資理應(yīng)可以獨立計量檢定和售賣。長期股權(quán)投資主要包含：已出租的土地使用權(quán)證、擁有并打算升值后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證和已出租的房屋建筑。

為了能計算長期股權(quán)投資其價值的調(diào)整變化情況，包含選用成本模式計量長期股權(quán)投資和選用公允價值模式計量長期股權(quán)投資，公司應(yīng)設(shè)“長期股權(quán)投資”學(xué)科。選用公允價值模式計量長期股權(quán)投資，還應(yīng)該各自設(shè)定“成本費”和“公允價值變動”2個明細科目。

(一)選用成本模式計量檢定

1.公司購入、自主修建等所取得的長期股權(quán)投資

借：長期股權(quán)投資

貸：存款

在建項目等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成長期股權(quán)投資

借：長期股權(quán)投資

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷費

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)折舊(攤銷費)

4.獲得租金收入

借：存款

貸：營業(yè)外收入

5.處理長期股權(quán)投資

借：存款

貸：營業(yè)外收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)折舊(攤銷費)

長期股權(quán)投資資產(chǎn)減值準備

貸：長期股權(quán)投資

(二)選用公允價值模式計量檢定

1.公司購入、自主修建等所取得的長期股權(quán)投資

借：長期股權(quán)投資——成本費用

貸：存款

在建項目等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成長期股權(quán)投資

借：長期股權(quán)投資——費用等(投資性房地產(chǎn))

公允價值變動損益表(借方差額)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積金——其他資本公積(借貸方差值)

3.負債表日公允價值變動

借：長期股權(quán)投資——公允價值變動

貸：公允價值變動損益表

或反過來會計分錄

4.獲得租金收入

借：存款

貸：營業(yè)外收入

5.處理長期股權(quán)投資

借：存款

貸：營業(yè)外收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：長期股權(quán)投資——成本費用

——公允價值變動

注：“長期股權(quán)投資——公允價值變動”可能會在借貸方

借：資本公積金——其他資本公積

貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價值變動損益表

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或反過來會計分錄

以上是小編為大家整理的有關(guān)長期股權(quán)投資會計賬務(wù)處理如何做的相關(guān)內(nèi)容了，獲得更多的會計基本知識請密切關(guān)注的升級!