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個人所得稅財產(chǎn)租憑計算公式及如何繳納

答：財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：

（1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；稅費包括營業(yè)稅（增值稅）、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費附加。

（2）向出租方支付的租金。（轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)）

（3）由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用：每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期扣除。

（4）稅法規(guī)定的費用扣除標準。800元或20%

（5）適用稅率：20%。個人按市場價出租居民住房，稅率10%

對于個人所得稅財產(chǎn)租憑的計算，可以參考一下這個案例：

小李2017年2月份將自己的一套房出租給他人居住，每月租金2000元，可提供實際繳納出租環(huán)節(jié)營業(yè)稅等完稅憑證（每月140元）。3月發(fā)生漏雨修繕費700元。老張在4月份應(yīng)繳納個人所得稅是多少？

應(yīng)納稅額=（2000-140-700-800）*10%=36元

個人所得稅財產(chǎn)租憑的計算，您現(xiàn)在是否清楚了呢？更多會計知識，盡在的文章更新。