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無償使用廠房房地產(chǎn)稅由誰交納?

例：甲企業(yè)將自有的一部分工業(yè)廠房免費發(fā)放給該企業(yè)老總兄弟的乙公司采用。該房產(chǎn)原值550萬余元，房地產(chǎn)稅按原值的30%扣減;土地使用總面積3000㎡，本地土地稅稅款每平米5元。該廠房房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅由哪一家公司交納?

《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(稅務(wù)〔2009〕128號)第一條要求，無租應(yīng)用其他部門的房產(chǎn)應(yīng)納稅額個人和單位，按照房地產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！段覈悇?wù)局有關(guān)檢發(fā)〈關(guān)于土地稅多個實際問題的解釋和細則政策法規(guī)〉工作的通知》(國稅局地〔1988〕15號)第四條確立，城鎮(zhèn)土地使用稅由具有土地使用權(quán)證的單位或者個人交納。有著土地使用權(quán)證納稅人沒有在土地資源所在地，由代管人或?qū)嶋H應(yīng)用人繳稅;土地使用權(quán)證不確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際應(yīng)用人繳稅;土地使用權(quán)證共有的，由一共有多方各自繳稅。

依據(jù)上述要求，該房產(chǎn)歸屬于無租應(yīng)用，房地產(chǎn)稅應(yīng)當由維保單位即乙公司按照房地產(chǎn)余值代交社保房地產(chǎn)稅，應(yīng)交房地產(chǎn)稅=550×(1-30%)×1.2%=4.62(萬余元)。城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)當由有著土地使用權(quán)證的公司即甲企業(yè)交納，城鎮(zhèn)土地使用稅=3000×5=15000(元)。假如甲企業(yè)沒有在土地資源所在城市，則是由實際應(yīng)用人繳稅。

無償使用的房子怎樣繳納房產(chǎn)稅?

依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》要求，針對個人財產(chǎn)非營業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

對個人免費將房地產(chǎn)發(fā)放給公司應(yīng)用，不同時符合免稅政策要求，應(yīng)按照買房原值扣減30%后余值做為計稅基礎(chǔ)，繳納房產(chǎn)稅。

繳稅個人和單位無租應(yīng)用免稅政策企業(yè)及其它納稅單位房產(chǎn)、房子的實際應(yīng)用人為因素納稅主體。因而，商住樓應(yīng)當由用以生產(chǎn)運營之月起，算起繳納房地產(chǎn)稅。具體做法是，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)原值一次扣減30%后余值，再乘于1.2%的房稅稅額計算公式全年度應(yīng)繳房地產(chǎn)稅。再點各市區(qū)市人民政府的相關(guān)規(guī)定，分期付款(月份、一季度、大半年)交納。

對于無償使用廠房房地產(chǎn)稅由誰交納的這一問題，文章已做出詳盡的解釋，依據(jù)稅收法律的有關(guān)規(guī)定，無租應(yīng)用其他部門的房產(chǎn)應(yīng)納稅額個人和單位，應(yīng)當按照房地產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅，但是現(xiàn)在你清晰該房地產(chǎn)稅應(yīng)當誰來支付了嗎，獲得更多的會計新聞資訊歡迎關(guān)注網(wǎng)。