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房產(chǎn)契稅晚交有稅款滯納金嗎

近日,我一朋友因遲交契稅繳納稅款滯納金的不足而消沉,堅信還有一些買房者和意愿買房者對契稅繳納這方面還存在著盲區(qū).今天就來跟大家分享一下,交契稅的那些事.

房產(chǎn)契稅是房產(chǎn)買賣中國家要求務(wù)必繳的稅款,一般按合同中標出的房子價款的1.5%征收率繳稅(房交會契稅優(yōu)惠以外),房產(chǎn)契稅是我國收取,不管是商住樓或是房屋交易的交易都需要交納的.房產(chǎn)契稅要以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的不動產(chǎn)為課稅對象,向產(chǎn)權(quán)年限承擔人征收一種直接稅.應(yīng)交稅主要包括:土地使用權(quán)證售賣、贈送和互換,房產(chǎn)買賣,房屋贈與,住房互換等.

遲交契稅會出現(xiàn)稅款滯納金嗎?是否定的,經(jīng)營者應(yīng)當在納稅時間產(chǎn)生之日起10日內(nèi),向土地資源、房屋所在地的契稅征收行政機關(guān)辦理納稅申報,并且在契稅征收行政機關(guān)核定時間內(nèi)繳納稅費.

滯納金怎么算?

1、經(jīng)營者開展稅務(wù)申報的,征繳行政機關(guān)核定稅款繳納期限期滿的次日為測算稅款滯納金的起點日期.

2、經(jīng)營者未做稅務(wù)申報的,其獲得土地資源房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起點日期.

3、依據(jù)國稅發(fā)文檔《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理方法暫參考<中華人民共和國稅收征收管理法>實施的通告》第二條明文規(guī)定,2001年5月1日之后所發(fā)生的滯納個人行為,統(tǒng)一依照《稅收征管法》要求,按日另收滯納稅金萬分之五的違約金.

契稅繳納小常識

一、房產(chǎn)契稅需要在什么時候交?

經(jīng)營者應(yīng)當在納稅時間產(chǎn)生之日起10日內(nèi)繳納契稅,一手房一般在交房時繳納契稅.主要原因是買房合同里的總面積與房屋交付時面積一般也會存在面積差,房地產(chǎn)商必須在交房時依據(jù)第三方實測面積扣除小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)契稅費等費用.因此一般來說房地產(chǎn)商都要在交房時辦2件事:

1、與業(yè)主開展面積補差,開不動產(chǎn)發(fā)票(其實就是正規(guī)的購房款稅票).

2、依據(jù)總面積、購房款開展扣除小區(qū)業(yè)主申請辦理產(chǎn)權(quán)的各項費用(含房產(chǎn)契稅、檢修金、服務(wù)費、評估費等).

二、契稅交多少?

房產(chǎn)契稅交稅數(shù)量是通過房子價格所決定的,交稅征收率有很大的區(qū)別.拿青島市舉例說明,現(xiàn)階段青島地區(qū)買房所需交的房產(chǎn)契稅是依據(jù)所買住宅面積及區(qū)域戶數(shù)來定的,一般是:

所買住宅面積合乎90平方米之下(包括90平方米),區(qū)域首套房和二套均依照賣價的1%交納,區(qū)域三套或以上依照賣價3%交納;90平方米左右,區(qū)域首套房依照賣價1.5%交納,區(qū)域二套依照賣價2%交納;區(qū)域三套或以上依照賣價3%交納.大家可以根據(jù)自己的情況判斷交稅數(shù)量.

房產(chǎn)契稅晚交有稅款滯納金嗎?按照相關(guān)規(guī)定,晚交契稅應(yīng)該按照《稅收征管法》要求,按日另收滯納稅金萬分之五的違約金.大家一定要注意準時繳稅哦.