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較小規(guī)模房租能夠免增值稅嗎

《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號,下稱"36號文")要求,經(jīng)營者給予租賃采用預(yù)收賬款方法的,其納稅時間發(fā)生時間為接到預(yù)收賬款的當(dāng)天.

按上述規(guī)定,其他個人之外的小規(guī)模納稅人一次性應(yīng)收的租費(fèi),納稅時間產(chǎn)生時間接到預(yù)收賬款當(dāng)日,不管該一般納稅人是按照月或是按季度測算繳納增值稅,均享受不到免征增值稅特惠,必須對支付的房租全額的測算繳納增值稅.

若該一般納稅人按季度繳納增值稅,且房租按季度一次性事先扣除,每一次扣除房租不得超過30萬(未開具增值稅專用發(fā)票,相同),依照4號公告"一般納稅人產(chǎn)生企業(yè)增值稅應(yīng)納稅額經(jīng)營行為,一季度銷售總額不得超過30萬余元增值稅免稅"的相關(guān)規(guī)定,則其一般納稅人能夠享受免征增值稅特惠.

(二)其他個人之外的小規(guī)模納稅人既給予不動產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目,又給予特色服務(wù)

其他個人之外的小規(guī)模納稅人既給予不動產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目,又給予特色服務(wù),且該一般納稅人按季度測算繳納增值稅,假如一個季度應(yīng)收的房租不得超過30萬,但再加上別的業(yè)務(wù)收入后,一季度銷售總額超過30萬,則其一般納稅人仍需要就得一季度支付的租金收入全額的測算繳納增值稅.

若該一般納稅人在一個季度內(nèi)應(yīng)收的租金和特色服務(wù)銷售總額總計(jì)不得超過30萬,則其一般納稅人仍然能夠依照4號公告的相關(guān)規(guī)定,享有免征增值稅特惠.

一般納稅人都需要繳納什么稅?

一般納稅人每月需繳納的最基本稅收:

1、企業(yè)增值稅按銷售額3%交納;

2、附加稅按交納的增值稅7%交納;

3、教育附加費(fèi)按交納的增值稅3%交納;

4、地區(qū)教育附加費(fèi)按交納的增值稅2交納%;

5、合同印花稅:產(chǎn)品購銷合同按銷貨數(shù)額的萬分之三貼花紙;賬本按5元/本交納(每一年開啟時);本年度按"資本公積"與"資本公積金"之和的萬分之五交納(第一年按全額的交納,之后按本年度提升一部分交納);

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按照實(shí)際占用的面積交納(全國各地要求不一,XX元/平米);

7、房地產(chǎn)稅按已有房產(chǎn)原值的70%*1.2%交納;

8、車船使用稅按車子交納(全國各地要求不一,不一樣車系稅款不一樣,XX元輛);

9、所得稅按應(yīng)納稅額(調(diào)節(jié)之后的收益)交納:應(yīng)納稅額在3萬余元(含)以下的可用18%,在3萬至10萬余元(含)的可用27%,在10萬元以上的可用33%(注:2008年起征收率為25%);10、發(fā)工資代收代繳個稅.

較小規(guī)模房租能夠免增值稅嗎?小編覺得是也要分狀況的,假如是按季交納得話,并沒有超出三十萬就是能夠免增值稅的,不然就不能夠,大家一定要考慮清楚一般納稅人實(shí)際要交納的稅款類型及其繳稅標(biāo)準(zhǔn),到這里大家如果有沒有什么不明白的能夠聯(lián)系我們答疑老師.