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房產(chǎn)的部分拆卸新創(chuàng)建資產(chǎn)會計賬務(wù)處理如何做?

拆除重建時，先把固資轉(zhuǎn)到“在建項目”：

借：在建項目

固定資產(chǎn)折舊

貸：固資

拆卸一部分，抵減在建項目：

借：營業(yè)外收入

貸：在建項目

擴(kuò)建一部分，提升在建項目使用價值：

借：在建項目

貸：有關(guān)學(xué)科

竣工時，轉(zhuǎn)到固資：

借：固資

貸：在建項目

之后，按固資新其價值和預(yù)估使用期限重算折舊費。

售賣房產(chǎn)會計賬務(wù)處理如何做?

①扣除轉(zhuǎn)讓款：借：存款 貸：固定資產(chǎn)清理

②結(jié)轉(zhuǎn)成本固資、固定資產(chǎn)折舊學(xué)科額度： 借：固定資產(chǎn)清理 固定資產(chǎn)折舊 貸：固資

③記提相關(guān)稅費：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)繳增值稅，應(yīng)繳大城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)繳教育附加費。

④結(jié)轉(zhuǎn)成本固定資產(chǎn)清理賬戶賬戶余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：其他業(yè)務(wù)收入-處理固定資產(chǎn)純收益

或借：營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。

房產(chǎn)就是指依當(dāng)然特性或法律法規(guī)不可移動資產(chǎn)，如土地資源，房子、探礦權(quán)、探礦權(quán)等土地資源定著物。

與土地資源并未擺脫新土地反應(yīng)物、因當(dāng)然或是人力資源添附于土地資源而且不可以分開的別的物。

房產(chǎn)做為天然材料的特點有: 不能移動化，又被稱為部位變動性，即所在位置固定不動; 個別性，又稱特有性、獨一無二，包含部位差別、運用水平差別、支配權(quán)差別;耐用性，又被稱為使用壽命長期。

如土地資源不會因或使用置放而耗損、摧毀，并且升值; 總數(shù)制約性，又被稱為提供比較有限，土地資源總產(chǎn)量固定不動比較有限，經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供富有彈性。

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