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房產(chǎn)融資租賃業(yè)務歸屬于租賃嗎

答:歸屬于.租賃,包含融資租賃服務和售后回租服務項目.融資租賃服務最終是扣除貸款利息為目的,全部必須按"貸款業(yè)務"稅收分類6%征繳企業(yè)增值稅.售后回租服務項目可以分為有形動產(chǎn)售后回租服務與房產(chǎn)售后回租服務項目,在其中有形動產(chǎn)售后回租服務項目可用16%的征收率,房產(chǎn)售后回租服務項目可用10%的征收率.

房產(chǎn)融資租賃服務的稅率是多少?

答:一、房產(chǎn)營業(yè)稅稅率

1、增值稅為5%,一并交納額外;

2、假如租賃的不動產(chǎn)為房地產(chǎn),房屋租賃收益一部分還需要依照12%的征收率繳納房產(chǎn)稅;簽署的租賃協(xié)議要按合同記述數(shù)額的0.1%由簽署多方各自繳納印花稅.

三、企業(yè)增值稅

1、一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產(chǎn),可選可用簡易征收,依照5%的征收率測算應納稅所得額.

2、一般納稅人租賃其2016年5月1日后所取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應當按照3%的預征率在房產(chǎn)所在城市預繳增值稅后,向機構所在地負責人稅務行政機關開展稅務申報.

3、一般納稅人租賃其獲得的不動產(chǎn)(沒有個人出租住房),應當按照5%的征收率測算應納稅所得額.

四、增值稅率

我國稅務質(zhì)監(jiān)總局《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公示2016年第16號第四條要求,一般納稅人出租不動產(chǎn),根據(jù)下列要求繳納增值稅:

1、企業(yè)和個體工商戶出租不動產(chǎn)(沒有個體戶個人房屋出租),依照5%的征收率測算應納稅所得額.

2、個體戶個人房屋出租,依照5%的征收率減征1.5%測算應納稅所得額.

3、其他個人出租不動產(chǎn)(沒有住宅),依照5%的征收率測算應納稅所得額,向房產(chǎn)所在城市負責人地稅局行政機關納稅申報.

4、別的個人出租住房,依照5%的征收率減征1.5%測算應納稅所得額,向房產(chǎn)所在城市負責人地稅局行政機關納稅申報.

前文不但講了"房產(chǎn)融資租賃業(yè)務歸屬于租賃嗎"問題,也闡述了房產(chǎn)融資租賃服務的征收率.堅信通過學習前文具體內(nèi)容,大伙兒都有各自的了解和認識并且能夠融會貫通,使我們都趕緊了解來吧.