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房產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)歸屬于租賃嗎

答:歸屬于.租賃,包含融資租賃服務(wù)和售后回租服務(wù)項(xiàng)目.融資租賃服務(wù)最終是扣除貸款利息為目的,全部必須按"貸款業(yè)務(wù)"稅收分類6%征繳企業(yè)增值稅.售后回租服務(wù)項(xiàng)目可以分為有形動(dòng)產(chǎn)售后回租服務(wù)與房產(chǎn)售后回租服務(wù)項(xiàng)目,在其中有形動(dòng)產(chǎn)售后回租服務(wù)項(xiàng)目可用16%的征收率,房產(chǎn)售后回租服務(wù)項(xiàng)目可用10%的征收率.

房產(chǎn)融資租賃服務(wù)的稅率是多少?

答:一、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率

1、增值稅為5%,一并交納額外;

2、假如租賃的不動(dòng)產(chǎn)為房地產(chǎn),房屋租賃收益一部分還需要依照12%的征收率繳納房產(chǎn)稅;簽署的租賃協(xié)議要按合同記述數(shù)額的0.1%由簽署多方各自繳納印花稅.

三、企業(yè)增值稅

1、一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動(dòng)產(chǎn),可選可用簡(jiǎn)易征收,依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額.

2、一般納稅人租賃其2016年5月1日后所取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后,向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開(kāi)展稅務(wù)申報(bào).

3、一般納稅人租賃其獲得的不動(dòng)產(chǎn)(沒(méi)有個(gè)人出租住房),應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額.

四、增值稅率

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》公示2016年第16號(hào)第四條要求,一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)下列要求繳納增值稅:

1、企業(yè)和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(沒(méi)有個(gè)體戶個(gè)人房屋出租),依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額.

2、個(gè)體戶個(gè)人房屋出租,依照5%的征收率減征1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額.

3、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(沒(méi)有住宅),依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額,向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人地稅局行政機(jī)關(guān)納稅申報(bào).

4、別的個(gè)人出租住房,依照5%的征收率減征1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額,向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人地稅局行政機(jī)關(guān)納稅申報(bào).

前文不但講了"房產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)歸屬于租賃嗎"問(wèn)題,也闡述了房產(chǎn)融資租賃服務(wù)的征收率.堅(jiān)信通過(guò)學(xué)習(xí)前文具體內(nèi)容,大伙兒都有各自的了解和認(rèn)識(shí)并且能夠融會(huì)貫通,使我們都趕緊了解來(lái)吧.