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融資租賃業(yè)務(wù)本金利息如何記賬

1.融資租賃業(yè)務(wù)的判定標(biāo)準(zhǔn).依據(jù)新準(zhǔn)則要求,滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃業(yè)務(wù):第一,在租期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方.第二,承租方有選購租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的選購合同款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于履行決定權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn),因此在租用逐漸日就能合理確定承租方可能履行這類決定權(quán).第三,即便財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)不遷移,但租期占租賃資產(chǎn)使用期限的大多數(shù).第四,承租方在租借逐漸日的最高租用支付額折現(xiàn)率,基本上等同于租用逐漸日租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn).出租方在租借逐漸日的最高租用收款額折現(xiàn)率,基本上等同于租用逐漸日租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn).第五,租賃資產(chǎn)特性獨(dú)特,要是未作比較大更新改造,僅有承租方才能進(jìn)行.不然,為售后回租.

2.租用資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量檢定.在融資租賃業(yè)務(wù)下,承租方將租用視作一種籌集資金方式,一方面獲得一項(xiàng)財(cái)產(chǎn),另一方面又擔(dān)負(fù)了一筆負(fù)債.因而,承租方將計(jì)提折舊的財(cái)產(chǎn)紀(jì)錄為自己財(cái)產(chǎn).與此同時(shí),將未來支付責(zé)任當(dāng)成自己的債務(wù),展現(xiàn)了"實(shí)質(zhì)重于形式"原則的規(guī)定,非常符合資產(chǎn)和負(fù)債的概念,有效測算財(cái)務(wù)指標(biāo).

依據(jù)新準(zhǔn)則要求,在租借逐漸日,承租方應(yīng)該將租用逐漸日租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與較低租用支付額折現(xiàn)率二者中相對較低的做為計(jì)提折舊資產(chǎn)的入賬價(jià)值,將最少租用支付額做為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值,其差值做為未確認(rèn)融資花費(fèi).

在預(yù)估最少租用支付額折現(xiàn)率時(shí),應(yīng)按照租賃內(nèi)含利率測算折現(xiàn)率.如不知道按合同條款利率,或三者都不知道,用同時(shí)期銀行房貸利率.現(xiàn)舉例子.

例1:2007年12月1日,A公司與乙企業(yè)簽訂一份房屋租賃協(xié)議.合同主要條款如下所示:

(1)租賃標(biāo)的物:商品生產(chǎn)流水線.

(2)租期日:租賃物到達(dá)A公司生產(chǎn)線之日(2007年12月31日).

(3)租期:2007年12月31日至2010年12月31日,共3年.

(4)房租付款方式:A公司每一年付款房租10.8萬余元.

(5)出租到期時(shí)該生產(chǎn)線設(shè)備可能余值為4.68萬余元.在其中,由甲公司擔(dān)保的余值為4萬余元,未擔(dān)保余值為6800元.

(6)該生產(chǎn)流水線保險(xiǎn)的.維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用由承租人A公司自己承擔(dān),每一年4000元.

(7)該生產(chǎn)流水線在2007年1月1日的賬面價(jià)值為33.4萬余元,原帳面價(jià)值32萬余元.

(8)承租方在租賃資產(chǎn)時(shí)要儲(chǔ)蓄付款合同印花稅.提成.商談費(fèi)等初始直接費(fèi)用6000元.

租賃協(xié)議所規(guī)定的利率為6%(年化利率).該生產(chǎn)流水線可能使用期限為4年,承租方選用直線法計(jì)提折舊.假設(shè)租用到期退還該生產(chǎn)流水線,到期日投資性房地產(chǎn)為5萬.

在相關(guān)事例中,租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值為33.4萬余元,最少租用支付額的折現(xiàn)率測算如下所示:

最少租用支付額折現(xiàn)率

=歷期房租折現(xiàn)率總和 履行特惠選購決定權(quán)付款金額折現(xiàn)率

=108000 108000×1.833 40000×0.840=343564(元)

因?yàn)?43564>334000×90%=300600,因此,依據(jù)判定標(biāo)準(zhǔn)里的第4條,能夠認(rèn)定是融資租賃業(yè)務(wù).

2007年12月31日的賬務(wù)處理為:

借:固資-融資租入固資340000

未確認(rèn)融資花費(fèi)30000

貸:長期應(yīng)付款-應(yīng)對融資租賃款364000

存款60003.未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤.在融資租賃業(yè)務(wù)下,承租方向出租方收取的房租中,包括了本金利息兩大類,承租方付款房租時(shí),一方面應(yīng)降低長期應(yīng)付款,另一方面應(yīng)并將未確認(rèn)的融資費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為本期融資費(fèi)用.

在平攤未確認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí),依照新準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定,承租方理應(yīng)選用實(shí)際利率法.在選用實(shí)際利率法的情形下,依據(jù)計(jì)提折舊財(cái)產(chǎn)入賬價(jià)值的不同的情況,對未確認(rèn)融資花費(fèi)選擇不同的平攤率.

例2,承上例:依據(jù)租用逐漸日最少租用支付額的折現(xiàn)率=租用逐漸日租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值,能夠得到:

選用插值法,可算出租賃內(nèi)含利率為7.534%.從而可以知道,租用期內(nèi)未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤狀況如下所示:

2008年1月1日.2009年1月1日.2010年1月1日付款房租后的賬務(wù)處理為:

借:長期應(yīng)付款--應(yīng)對融資租賃款108000

貸:存款108000

2008年12月31日確定今年應(yīng)當(dāng)平攤的未確認(rèn)融資花費(fèi)

借:銷售費(fèi)用17027

貸:未確認(rèn)融資花費(fèi)17027

2009年12月31日確定今年應(yīng)當(dāng)平攤的未確認(rèn)融資花費(fèi)

借:銷售費(fèi)用10173

貸:未確認(rèn)融資花費(fèi)10173

2010年12月31日確定今年應(yīng)當(dāng)平攤的未確認(rèn)融資花費(fèi)

借:銷售費(fèi)用2800

貸:未確認(rèn)融資花費(fèi)2800

4.租用資產(chǎn)折舊的記提.在融資租賃業(yè)務(wù)下,因?yàn)樽赓U資產(chǎn)使用權(quán)里的關(guān)鍵酬勞與風(fēng)險(xiǎn)已從出租人轉(zhuǎn)移至承租人,承租方應(yīng)對比已有固資對租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊.承租方對融資租入的固資計(jì)提折舊時(shí),主要包括幾個(gè)問題:一是折舊政策.二是折舊費(fèi)期內(nèi).

在我國折舊政策選用與已有應(yīng)折舊費(fèi)財(cái)產(chǎn)相一致的折舊政策.明確融資租賃業(yè)務(wù)折舊費(fèi)期內(nèi),應(yīng)視租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定而言.假如租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移了,折舊費(fèi)期應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)還行使用期限計(jì)提折舊.假如租賃資產(chǎn)的使用權(quán)不清楚是不是遷移,租期應(yīng)當(dāng)按照租期與租賃資產(chǎn)的還行使用期限中稍短者做為折舊費(fèi)期內(nèi).

例3,承上例:A公司采用直線法開展折舊費(fèi),每一年可計(jì)提的折舊額為:

折舊額=(340000-40000)/3=10000(元)

租用期間內(nèi)的賬務(wù)處理為:

借:產(chǎn)品成本-折舊10000

貸:固定資產(chǎn)折舊10000

5.履約成本的賬務(wù)處理.履約成本就是指租期內(nèi)為租賃資產(chǎn)收取的各種各樣應(yīng)用花費(fèi),如技術(shù)服務(wù)和附加費(fèi).工作人員培訓(xùn)費(fèi)用.維修費(fèi)用.保險(xiǎn)費(fèi)用等.承租方所發(fā)生的履約成本,一般應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益.其賬務(wù)處理為借記"產(chǎn)品成本"/"期間費(fèi)用"學(xué)科,貸記"存款"學(xué)科.

例4,承上例,每一年賬務(wù)處理為:

借:產(chǎn)品成本4000

貸:存款4000

6.或有租金的賬務(wù)處理.因?yàn)榛蛴凶饨鸾痤~不規(guī)律,沒法選用系統(tǒng)方法對它進(jìn)行平攤.因而,在或有租金具體發(fā)生的時(shí)候,計(jì)入當(dāng)期損益.賬務(wù)處理為借記"期間費(fèi)用"/"營業(yè)費(fèi)用"/"銷售費(fèi)用",貸記"存款"等科目.

7.有關(guān)財(cái)務(wù)信息的列示與公布.在資產(chǎn)負(fù)債表中,將在融資租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的長期應(yīng)付款減掉未確認(rèn)融資費(fèi)用差值,各自一年到期非流動(dòng)負(fù)債和一年以上的非流動(dòng)負(fù)債各自列報(bào).

融資租賃業(yè)務(wù)本金利息記入什么科目

融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)或有租金計(jì)入當(dāng)期損益這一會(huì)計(jì)分錄.融資租賃公司的房租是采用資金溢價(jià)增資,因?yàn)橘J款利息伴隨著本金降低而降低.而出租方要承擔(dān)機(jī)器的余值風(fēng)險(xiǎn)性,出租方支付的房租應(yīng)足夠記提設(shè)備折舊和付款增值稅,最少租用支付額折現(xiàn)率或最少收資金額限定不可超過租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值的百分之九十.融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)或有租金記入實(shí)際賬務(wù)處理設(shè)定如下所示:

借:銷售費(fèi)用(按cpi指數(shù)測算)

營業(yè)費(fèi)用(按銷量測算)

產(chǎn)品成本(按總產(chǎn)量測算)

貸:存款

融資租賃業(yè)務(wù)與出租方獲得機(jī)器的資本成本無直接影響.在租借逐漸日.租期不能超過租賃資產(chǎn)還行使用期限的75%、留購);房租由獲得借款的本錢,物品由出租方選購供承租方應(yīng)用,及其獲得有效的收益,租用金額和租賃期限利息和出租方獲得的價(jià)差組成、續(xù)約,還可以由出租方按承租方的特定選購來供承租方應(yīng)用,測算房租.

售后回租的房租是采用物件的溢價(jià)增資,承租方對租賃資產(chǎn)有三種挑選,就是退回,在售后回租的租賃期完成后.售后回租的留購價(jià)錢依照市場公允價(jià)格測算,也必須足夠付款出租方購買此設(shè)備資產(chǎn)利息.

我在上文主要講述了融資租賃業(yè)務(wù)本金利息如何記賬、融資租賃業(yè)務(wù)本金利息記入什么科目兩問題,根據(jù)上邊的詳細(xì)介紹不知道各位是不是都完全明白怎么來解決這種問題.如果還想全面了解這種情況或者有任何問題必須資詢,可以隨時(shí)和我們的老師聯(lián)絡(luò).