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非貨幣性互換必須確定營業(yè)成本嗎？

非貨幣性資產(chǎn)互換具備商業(yè)實質(zhì)：掉換財產(chǎn)為庫存商品的，理應(yīng)做為市場銷售解決，按教材內(nèi)容第十三章《 收入》相關(guān)知識的相關(guān)規(guī)定，按照其投資性房地產(chǎn)確認收入

非貨幣性資產(chǎn)互換不具備商業(yè)實質(zhì)，或換入財產(chǎn)或掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)不可以靠譜計量的：假如不涉及到差價款，應(yīng)該以掉換資產(chǎn)的帳面價值和應(yīng)收取的相關(guān)稅費做為換入資產(chǎn)的成本費，不確定損益表。（不確認收入）

非貨幣性資產(chǎn)互換的確認和計量的標(biāo)準(zhǔn)

非貨幣性資產(chǎn)互換的確認和計算標(biāo)準(zhǔn)只有兩個，一是公允價值計量、二是帳面價值計量檢定。

（一）下列兩個條件同時符合，理應(yīng)按照掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)為載體明確換入資產(chǎn)的成本費，確定掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)與其說帳面價值的損益表。

（二）帳面價值為載體互換的前提條件（略）

下列兩個條件未同時符合，理應(yīng)按照掉換資產(chǎn)的帳面價值為載體明確換入資產(chǎn)的成本費，不確定掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)與其說帳面價值的損益表。

一、以公允價值計量的賬務(wù)處理

兩道：

一條線：以投資性房地產(chǎn)為載體處理掉換的財產(chǎn)；

另一條線：以售賣的錢選購換入資產(chǎn)核算。

（二）掉換財產(chǎn)投資性房地產(chǎn)、掉換資產(chǎn)賬面價值和掉換財產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)稅費的處理方法

視掉換資產(chǎn)的類型不同而有所區(qū)別：

1.掉換財產(chǎn)為庫存商品的，應(yīng)視同銷售庫存商品解決，根據(jù)投資性房地產(chǎn)確定銷售額（營業(yè)成本），與此同時依照帳面價值結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本（主營業(yè)務(wù)收入），涉及到增值稅銷項稅額的計算增值稅銷項稅；

借：換入資產(chǎn)的成本費（實際依據(jù)題型明確）等

貸：營業(yè)成本（掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)）

應(yīng)交稅金—銷項稅（銷項稅）

借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：庫存產(chǎn)品

2.掉換財產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)視作處理解決，依照投資性房地產(chǎn)確認收入（營業(yè)外收入），與此同時結(jié)轉(zhuǎn)成本帳面價值（其他業(yè)務(wù)成本）等，涉及到增值稅的記入運營應(yīng)交稅費；

3.掉換財產(chǎn)為固資、無形資產(chǎn)攤銷的，應(yīng)該視作固資、固定資產(chǎn)的處理解決，掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)與掉換資產(chǎn)賬面價值的差價記入其他業(yè)務(wù)收入或營業(yè)外收入，涉及到掉換財產(chǎn)交納的增值稅（房產(chǎn)和土地使用權(quán)證），也記入其他業(yè)務(wù)收入或開支；

【提醒】掉換財產(chǎn)為動產(chǎn)抵押和除土地使用權(quán)證之外的無形資產(chǎn)攤銷的，必須測算繳納增值稅（銷項稅）。

4.掉換財產(chǎn)為資產(chǎn)的（長期股權(quán)投資、可供出售資產(chǎn)等）應(yīng)視作資產(chǎn)的處理解決，掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)與帳面價值的差價記入長期投資。

非貨幣性互換必須確定營業(yè)成本嗎？總體上而言，很多同學(xué)都會以為必須確定營業(yè)成本的，可是非貨幣性資產(chǎn)的互換是不具有商業(yè)性質(zhì)的，假如不涉及到差價款的，一般不會做為營業(yè)成本的，財務(wù)會計入資產(chǎn)的成本費。更多非貨幣性的賬務(wù)處理專業(yè)知識都是在在網(wǎng)上，建議各位大伙兒有時間的話也可以一起來看看。

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