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非貨幣性資產(chǎn)互換的納稅會(huì)計(jì)解決怎樣做？

答：非貨幣性資產(chǎn)互換的增值稅會(huì)計(jì)解決

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)要求：非貨幣性資產(chǎn)互換同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)以投資性房地產(chǎn)和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)做為換入資產(chǎn)的成本費(fèi)，投資性房地產(chǎn)與掉換資產(chǎn)賬面價(jià)值的差值計(jì)入當(dāng)期損益。(一)此項(xiàng)互換具備商業(yè)實(shí)質(zhì);(二)換入財(cái)產(chǎn)或掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)可以靠譜計(jì)量檢定。

文中首要探討投資性房地產(chǎn)中的稅收解決。

稅法規(guī)定，非貸幣色情交易都應(yīng)做視同銷(xiāo)售解決，按掉換財(cái)產(chǎn)投資性房地產(chǎn)(組成計(jì)稅價(jià)格)確認(rèn)其記稅收益。在以物換物過(guò)程中，增值稅一般納稅人雙方應(yīng)按照掉換貨物的市場(chǎng)價(jià)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或其它合理合法單據(jù)。這里，掉換貨物的市場(chǎng)價(jià)相當(dāng)于新準(zhǔn)則中掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)。

因而不論是固資或是庫(kù)存商品的投資性房地產(chǎn)都應(yīng)該因其價(jià)稅合計(jì)做為明確的前提，由于價(jià)稅合計(jì)相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)。

賬務(wù)處理

一、 新準(zhǔn)則下賬務(wù)處理的會(huì)計(jì)計(jì)量的確認(rèn)

新準(zhǔn)則針對(duì)非貨幣性資產(chǎn)互換同時(shí)符合兩個(gè)條件時(shí)，以公允價(jià)值計(jì)量且確定損益表。一是此項(xiàng)互換具備商業(yè)實(shí)質(zhì);二是換入財(cái)產(chǎn)或掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)可以可靠的計(jì)量檢定。不符合條件的，以掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值計(jì)量檢定但不確定損益表。

二、 以公允價(jià)值計(jì)量

1、不涉及差價(jià)款的賬務(wù)處理 若使投資性房地產(chǎn)計(jì)費(fèi)，以掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)再加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，做為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，掉換財(cái)產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與其說(shuō)帳面價(jià)值的差值計(jì)入當(dāng)期損益。公式計(jì)算為:換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值=掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn) 應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。

2、涉及到差價(jià)款的賬務(wù)處理 若使投資性房地產(chǎn)計(jì)費(fèi)，付款差價(jià)款方，以掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，再加上差價(jià)款和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，做為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，掉換財(cái)產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與其說(shuō)帳面價(jià)值的差值計(jì)入當(dāng)期損益。公式計(jì)算為:換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值=掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn) 差價(jià)款 應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。接到差價(jià)款方，以掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，減掉差價(jià)款和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，做為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，掉換財(cái)產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與其說(shuō)帳面價(jià)值的差值計(jì)入當(dāng)期損益。公式計(jì)算為: 換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值=掉換資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-差價(jià)款 應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。

三、 以帳面價(jià)值計(jì)量檢定

1、不涉及差價(jià)款的賬務(wù)處理 若使帳面價(jià)值計(jì)費(fèi)，以掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值再加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)做為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，不涉及損益表。公式計(jì)算為：換入資產(chǎn)的成本費(fèi)=掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值 應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。

2、涉及到差價(jià)款的賬務(wù)處理 若使帳面價(jià)值計(jì)費(fèi)，付款差價(jià)款方，以掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值，再加上差價(jià)款和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，做為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，彼此不確定損益表。公式計(jì)算為:換入資產(chǎn)的成本費(fèi)=掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值 支付的差價(jià)款 相關(guān)稅費(fèi);接到差價(jià)款方，以掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值，減掉差價(jià)款和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，做為換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，不計(jì)算損益類(lèi)。公式計(jì)算為:換入資產(chǎn)的成本費(fèi)=掉換資產(chǎn)的帳面價(jià)值-差價(jià)款 應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。

非貨幣資產(chǎn)互換的賬務(wù)處理關(guān)鍵涵蓋了新準(zhǔn)則下賬務(wù)處理的會(huì)計(jì)計(jì)量的確認(rèn)、以公允價(jià)值計(jì)量、以帳面價(jià)值計(jì)量檢定三個(gè)大方面的內(nèi)容，非貨幣性資產(chǎn)互換具備商業(yè)實(shí)質(zhì)，是換入財(cái)產(chǎn)可以選用公允價(jià)值計(jì)量的主要條件之一，都是非貨幣性資產(chǎn)互換規(guī)則引進(jìn)的主要定義。

非貨幣性資產(chǎn)互換如何認(rèn)定？

非貨幣性資產(chǎn)互換，就是指交易雙方主要是以交易性金融財(cái)產(chǎn)、預(yù)收賬款、可供出售資產(chǎn)（權(quán)益性投資）、庫(kù)存商品、固資、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、投資性房地產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行的互換。 貨幣性資產(chǎn)，是指企業(yè)持有的流動(dòng)資產(chǎn)和會(huì)以固定不動(dòng)或可明確的金額收取的財(cái)產(chǎn)，包含現(xiàn)錢(qián)、存款、應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)及其提前準(zhǔn)備持有至到期的債權(quán)投資等。 該互換不涉及或只涉及到少量貨幣性資產(chǎn)（即差價(jià)款）。 若差價(jià)款÷全部財(cái)產(chǎn)互換額度（在所有非貨幣性資產(chǎn)互換中最大的一個(gè)投資性房地產(chǎn)）<25%，則屬于非貨幣性資產(chǎn)互換；

若差價(jià)款÷全部財(cái)產(chǎn)互換額度（在所有非貨幣性資產(chǎn)互換中最大的一個(gè)投資性房地產(chǎn)）≥25%的，不屬于非貸幣 性財(cái)產(chǎn)互換。

非貨幣性資產(chǎn)互換的納稅會(huì)計(jì)解決怎樣做？學(xué)好前文再考得這種情況，你能進(jìn)行了并沒(méi)有？還是不會(huì)也沒(méi)有關(guān)系，學(xué)習(xí)培訓(xùn)都是有一定技巧的，更為安排了在線教師，帶著你的疑惑來(lái)尋找方法吧。