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什么是契稅?

房產(chǎn)契稅就是指房產(chǎn)(土地資源、房子)產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)生遷移變化時,就被告方所訂合同按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人)征繳的一次性稅款.房產(chǎn)契稅除與其它稅款有相同的性質(zhì)和作用外,還具備其本身的特點(diǎn):(1)征繳房產(chǎn)契稅的宗旨是為了保障房產(chǎn)全部人的合法權(quán)益.根據(jù)繳稅,契稅征收行政機(jī)關(guān)便以政府部門為名發(fā)送給契證,做為合法的產(chǎn)權(quán)年限憑據(jù),政府部門即承當(dāng)確保產(chǎn)權(quán)的義務(wù).因而,房產(chǎn)契稅又含有官費(fèi)特性,這也是房產(chǎn)契稅不同于其他稅款的主要特征.(2)經(jīng)營者是產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人.當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)買賣、當(dāng)鋪、贈予或互換行為時,按遷移變動的使用價值,對產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人課征一次性房產(chǎn)契稅.(3)房產(chǎn)契稅選用比例稅率,則在房屋所有權(quán)產(chǎn)生遷移變化行為時,對經(jīng)營者依一定比例的征收率課征.

房產(chǎn)契稅的發(fā)票不對還可以廢止嗎?

能廢止

買房合同金額和稅票額度一樣,依據(jù)稅票額度繳納契稅房產(chǎn)證辦理以后,發(fā)票作廢再開額度比之前低10%,請問一下以前辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證是否有效?再開的發(fā)票是不是還需要繳納契稅?

合理.房產(chǎn)契稅不需要重新交.但是那10%的差不會給你退了.地稅局才不太可能讓你退出來.

但為何要稅票開少一些呢?假如產(chǎn)權(quán)過戶得話,價差稅要上非常高的

產(chǎn)權(quán)過戶前交了房產(chǎn)契稅,交到中介公司,申請辦理入押必須房產(chǎn)契稅嗎?

1、買房合同(交易環(huán)節(jié)中務(wù)必簽署);2、買房(交房時,房屋測繪單位測到具體測面積以后,房地產(chǎn)商務(wù)必出示);3、購房人身份證件;4、完稅證明(已交契稅憑據(jù))(房產(chǎn)證辦理時繳納);5、物業(yè)維修基金繳納憑據(jù)(辦理入住手續(xù)時繳納);6、別的需要有效證件.

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