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如何扣減未支付的質(zhì)保金以及相關(guān)賬務(wù)處理

答：質(zhì)保金，或稱工程建筑信譽(yù)度擔(dān)保金，就是指施工企業(yè)依據(jù)施工單位的需求，在建筑竣工驗(yàn)收投入使用后，從應(yīng)付的基本建設(shè)工程進(jìn)度款中預(yù)留的用于檢修工程建筑在保修期和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量隱患的資金。

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在竣工驗(yàn)收后，依據(jù)合同規(guī)定，扣押工程建筑施工安裝公司一定比例的工程進(jìn)度款，做為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)保金，除以土地增值稅時，工程建筑施工安裝公司就質(zhì)保金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開票的，按收據(jù)所述額度給予扣減；未開票的，扣押的質(zhì)量保證金不可測算扣減。

扣減未支付的質(zhì)保金如何做會計(jì)解決？

扣減未支付的質(zhì)保金，要這樣考慮到：

1、按歸屬于沒法取回應(yīng)收帳款，會計(jì)賬務(wù)處理記入“期間費(fèi)用”，報(bào)稅務(wù)局審核后方可在所得的抵扣。

2、按品質(zhì)賠償處理，貴司和客戶根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展合同條款，支付的賠付開支不屬流轉(zhuǎn)稅征繳范疇，應(yīng)憑彼此簽署合同、協(xié)議書、賠償協(xié)議、另一方企業(yè)查收證實(shí)進(jìn)賬，記入“營業(yè)外收入”。

扣減未支付的質(zhì)保金以及相關(guān)賬務(wù)處理，這兩個問題您現(xiàn)在都明白了沒有？還有什么疑問，能夠?qū)Φ睦蠋熖釂枴?/p>