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租廠房必須繳納房產(chǎn)稅嗎

一、假如是承租單位,依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華共和國房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定〉的規(guī)定:房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納,土地稅由土地使用人交納.假如租賃協(xié)議要求房租已含相關(guān)稅費,那樣承租方不需要再交相關(guān)稅費;

二、假如是出租人要交納這種稅:

1、房地產(chǎn)稅:依照租金收入繳納12%的房地產(chǎn)稅(假如稅務(wù)單位已依照房地產(chǎn)余值征繳了1.2%的房地產(chǎn)稅,那就不會再依照租金收入繳納12%的房地產(chǎn)稅).

2、大城市維護建設(shè)稅及教育附加費:以實際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費率3%測算交納.也有地區(qū)教育附加費2%.

3、合同印花稅:租用彼此按租用金額的千分之一繳納印花稅,稅款不夠1塊的,按1元交納.應(yīng)納稅所得額在一角之上,其稅款末尾數(shù)不滿意五分的不計入,滿五分的按一角測算,對財產(chǎn)租賃合同條款了比較低一元的應(yīng)納稅所得額起始點,稅款超

4、2016年5月1日前收增值稅:按租金收入*5%來交納增值稅.

營改增政策之后不動產(chǎn)租賃的稅率是11%.《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅試點的通告》(財務(wù)〔2016〕36號):不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)繳納所得稅服務(wù)項目做到500萬余元〈含500萬〉)可用].一般納稅人則可用3%的征收率.

5、測算個稅時,一次租金收入不得超過4000元后,用房租減去還應(yīng)繳納的增值稅、房地產(chǎn)稅等其他稅金后的余額扣減800元費用后,征收率為20%.假如租金收入超出4000元,征收率為20%測算個稅.

依據(jù)個人所得以及實施細則的規(guī)定,個人出租房屋取得的租金收入依照"財產(chǎn)租賃所得"新項目繳納個人所得稅,要以出租人為納稅義務(wù)人.

房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有什么?

房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包含:

(一)產(chǎn)權(quán)年限屬國家所有的,由運營管理企業(yè)繳稅;產(chǎn)權(quán)年限屬集體和個人每一個,由團體個人和單位繳稅.

(二)產(chǎn)權(quán)年限出典的,由承典人繳稅.

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房屋所在地的,由房屋代管人或是使用者繳稅

(四)產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件未解決的,亦由房地產(chǎn)代管人或是使用者繳稅.

無租應(yīng)用其他房產(chǎn)問題.繳稅個人和單位無租應(yīng)用房產(chǎn)管理部門、免稅政策單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由使用者委托繳納房產(chǎn)稅.

從文中的分析我們能了解,租廠房必須繳納房產(chǎn)稅嗎?針對承租人而言假如達到文中的這些標(biāo)準是不需要繳納房產(chǎn)稅的,一般都是由出租房屋或是產(chǎn)權(quán)年限人來交納.除此之外大家還對房地產(chǎn)稅的一些內(nèi)容進行了分析,也有不明白的地方,請隨時聯(lián)系在線教師解釋.