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租廠房必須繳納房產(chǎn)稅嗎

一、假如是承租單位,依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定〉的規(guī)定:房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納,土地稅由土地使用人交納.假如租賃協(xié)議要求房租已含相關(guān)稅費(fèi),那樣承租方不需要再交相關(guān)稅費(fèi);

二、假如是出租人要交納這種稅:

1、房地產(chǎn)稅:依照租金收入繳納12%的房地產(chǎn)稅(假如稅務(wù)單位已依照房地產(chǎn)余值征繳了1.2%的房地產(chǎn)稅,那就不會(huì)再依照租金收入繳納12%的房地產(chǎn)稅).

2、大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi):以實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納.也有地區(qū)教育附加費(fèi)2%.

3、合同印花稅:租用彼此按租用金額的千分之一繳納印花稅,稅款不夠1塊的,按1元交納.應(yīng)納稅所得額在一角之上,其稅款末尾數(shù)不滿意五分的不計(jì)入,滿五分的按一角測(cè)算,對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同條款了比較低一元的應(yīng)納稅所得額起始點(diǎn),稅款超

4、2016年5月1日前收增值稅:按租金收入*5%來(lái)交納增值稅.

營(yíng)改增政策之后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào)):不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)繳納所得稅服務(wù)項(xiàng)目做到500萬(wàn)余元〈含500萬(wàn)〉)可用].一般納稅人則可用3%的征收率.

5、測(cè)算個(gè)稅時(shí),一次租金收入不得超過(guò)4000元后,用房租減去還應(yīng)繳納的增值稅、房地產(chǎn)稅等其他稅金后的余額扣減800元費(fèi)用后,征收率為20%.假如租金收入超出4000元,征收率為20%測(cè)算個(gè)稅.

依據(jù)個(gè)人所得以及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,個(gè)人出租房屋取得的租金收入依照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"新項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,要以出租人為納稅義務(wù)人.

房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有什么?

房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包含:

(一)產(chǎn)權(quán)年限屬國(guó)家所有的,由運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)繳稅;產(chǎn)權(quán)年限屬集體和個(gè)人每一個(gè),由團(tuán)體個(gè)人和單位繳稅.

(二)產(chǎn)權(quán)年限出典的,由承典人繳稅.

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)有在房屋所在地的,由房屋代管人或是使用者繳稅

(四)產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件未解決的,亦由房地產(chǎn)代管人或是使用者繳稅.

無(wú)租應(yīng)用其他房產(chǎn)問(wèn)題.繳稅個(gè)人和單位無(wú)租應(yīng)用房產(chǎn)管理部門、免稅政策單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由使用者委托繳納房產(chǎn)稅.

從文中的分析我們能了解,租廠房必須繳納房產(chǎn)稅嗎?針對(duì)承租人而言假如達(dá)到文中的這些標(biāo)準(zhǔn)是不需要繳納房產(chǎn)稅的,一般都是由出租房屋或是產(chǎn)權(quán)年限人來(lái)交納.除此之外大家還對(duì)房地產(chǎn)稅的一些內(nèi)容進(jìn)行了分析,也有不明白的地方,請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系在線教師解釋.