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租金收益交什么稅

答：1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納增值稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)額外、房地產(chǎn)稅、合同印花稅和個(gè)稅;增值稅假如出租的是營(yíng)業(yè)用房如延街房子出租后用以運(yùn)營(yíng)，稅率為5%;假如出租的是住戶住宅，可用3%的優(yōu)惠稅率;

2、大城市維護(hù)建設(shè)稅：大城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率有三個(gè)級(jí)別：本人所在城市為市區(qū)的，稅率為7%;本人所在城市為縣里、鎮(zhèn)的，稅率為5%;本人所在城市沒有在城區(qū)、縣里或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3、費(fèi)額外：依照增值稅稅額計(jì)算交納費(fèi)額外;房地產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅款依照租金收入測(cè)算交納。假如出租的是營(yíng)業(yè)用房，稅率為12%;假如出租的是住戶住宅，稅率為4%。

4、合同印花稅個(gè)人出租店面簽訂的合同，簽訂協(xié)議的彼此包含出租人和承租人還要依照資產(chǎn)租賃協(xié)議稅收分類繳納印花稅，稅率為千分之一，稅款不夠一元的按一元交納。

5、個(gè)稅：扣減以上繳納的稅金包含經(jīng)營(yíng)者負(fù)擔(dān)的該租賃資產(chǎn)具體支出的翻修花費(fèi)　及其稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)之后，便是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅額。本人還要就這樣的一收入額依照財(cái)產(chǎn)租賃所得測(cè)算繳納個(gè)人所得稅，可用10%的優(yōu)惠稅率。

第二、商鋪?zhàn)赓U合同期限：

合同法規(guī)定租賃協(xié)議長(zhǎng)只有維護(hù)20年，因此超出20年無法得到維護(hù)，但是你可以從合同中約定：到期后續(xù)約，可是續(xù)約毫無疑問涉及到的便是租金的提高轉(zhuǎn)變，還可以在第一個(gè)合同書的時(shí)候就作出一定的需求，這樣更能夠保護(hù)自己的支配權(quán)也有權(quán)益。

以上就是關(guān)于本人租金收益交什么稅和商鋪?zhàn)赓U合同年限的有關(guān)的講解，希望通過本人鋪面的了解對(duì)你日后開展自主創(chuàng)業(yè)有一定的幫助，自主創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號(hào)，更需要表現(xiàn)在更多關(guān)鍵點(diǎn)上邊，期待上邊的詳細(xì)介紹對(duì)你有一定的幫助。