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拿房租保證金怎么做賬?

租金收入有兩種方法進(jìn)賬:

按實(shí)付制,具體接到房租借記存款(或現(xiàn)錢),貸記營(yíng)業(yè)外收入.

按合同應(yīng)收帳款制:借記應(yīng)收帳款,貸記營(yíng)業(yè)外收入,接到賬款時(shí)借記存款(或現(xiàn)錢)貸記應(yīng)收帳款.

當(dāng)然還有合同的合同印花稅和增值稅別忘記!

練習(xí)題:房租押金及房租如何做帳?

支付押金

借:其他應(yīng)付款

貸:存款

付房租

借;期間費(fèi)用-租費(fèi)

貸:存款

付款管理費(fèi)用

借:期間費(fèi)用-管理費(fèi)用

貸;存款

實(shí)例:保證金當(dāng)房租? 法院判決書不能隨意抵稅

李某租用李某的鋪面后,想全用保證金抵稅房租.近日,江西萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院審理一起租賃合同糾紛案,依規(guī)裁定李某向劉某付款托欠的兩個(gè)月房租.

2015年5月,李某與劉某簽署《房屋租賃合同書》,合同規(guī)定李某租用李某的鋪面來(lái)經(jīng)營(yíng)干洗服務(wù)領(lǐng)域,在每個(gè)季度前五日按季度付款整季度的房租.后因網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜拒絕調(diào)解,從2017年6月逐漸,李某便托欠李某房租未繳.李某訴至人民法院期待李某繳納托欠的房租5400元,論文答辯時(shí)李某明確提出以交到原告的5000元保證金做為房租抵稅,上訴人表明回絕.

醫(yī)院經(jīng)核查覺得,李某與劉某簽訂的《房屋租賃合同書》都是基于彼此真實(shí)意思表示,彼此應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)履行合同義務(wù).李某將商鋪?zhàn)赓U給李某應(yīng)用,李某應(yīng)該按照合同的約定立即繳納房租.按照市場(chǎng)交易習(xí)慣,保證金只會(huì)在租賃房屋的財(cái)產(chǎn)被破壞時(shí)對(duì)保證金給予扣減,或是合同終止時(shí)保證金才能夠退還.在此案中,李某與劉某簽訂的合同并沒(méi)有承諾保證金的性質(zhì),彼此也未明確提出解除租賃合同,且李某回絕李某以保證金抵稅房租.李某需付款托欠的房租.遂做出以上裁定.

拿房租保證金怎么做賬?之上練習(xí)題和實(shí)例我都看懂了嗎?如果還有其他方面的疑惑,小伙伴們能夠進(jìn)入官網(wǎng)資詢掌握哦!