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私人房產(chǎn)無償贈(zèng)個(gè)人所得稅需要繳納嗎?

是需要繳納的。

對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。

受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)稅，受贈(zèng)人的轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以以及該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

政策依據(jù)：

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))規(guī)定：“ 一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

除上述免稅情形外，其他應(yīng)稅情形的贈(zèng)與，應(yīng)按規(guī)定計(jì)征個(gè)稅

【相關(guān)內(nèi)容】

個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)送他人如何繳納土地增值稅?

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定：

“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”提供。

因此，個(gè)人以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

私人房產(chǎn)無償贈(zèng)個(gè)人所得稅需要繳納嗎，如果出去可以免稅的遺產(chǎn)繼承外，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)的無償贈(zèng)送是需要繳納印花稅、個(gè)稅等。