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營(yíng)改增后公司免費(fèi)給予房屋給商務(wù)辦公用要納稅嗎?

針對(duì)無(wú)償使用房地產(chǎn)，稅務(wù)局對(duì)自己的企業(yè)的要求是有根據(jù)的。換句話說(shuō)無(wú)償使用房地產(chǎn)，具體的使用者一定要壓力房屋租賃的房租。例如，企業(yè)無(wú)償使用法人代表每一個(gè)房子，公司是要壓力因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，例如增值稅、附加稅、教育附加、地方教育附加、房地產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅，這是正常的，由于租金可以免，但應(yīng)稅服務(wù)的稅費(fèi)是不可以免的。你公司擔(dān)負(fù)都是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

針對(duì)非獨(dú)立法人而言，這個(gè)責(zé)任也是不能免的，起碼是由其負(fù)責(zé)的法人資格來(lái)壓力，但稅費(fèi)是逃不掉的。對(duì)于外資企業(yè)免免不了附加稅就得看本地執(zhí)行的現(xiàn)行政策了。

營(yíng)改增后個(gè)人出租辦公房交什么稅?

營(yíng)改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)涉及到所得稅、附加稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加、水利基金、房地產(chǎn)稅、土地稅、合同印花稅和個(gè)稅。

(一)所得稅分兩種情況：

1、個(gè)人房屋出租：

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%

2、租賃非住宅：

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%

至2017年12月31日，月銷售額不超3萬(wàn)余元(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅免稅。

(二)附加稅(城區(qū))、教育附加費(fèi)、地方教育附加各自依照繳納增值稅額的7%、3%和2%測(cè)算交納。

(三)水利基金依照租金收入的百分之零點(diǎn)六測(cè)算交納。至2017年12月31日，對(duì)月銷售額不得超過(guò)10萬(wàn)余元(含本數(shù))的，免稅水利建設(shè)基金。

(四)房地產(chǎn)稅分兩種情況：個(gè)人出租非住宅，按租金收入的12%測(cè)算交納;個(gè)人出租住房，不區(qū)別主要用途，按4%的征收率房地產(chǎn)稅。

(五)土地稅分兩種情況：個(gè)人出租非住宅，按實(shí)際占用土地總面積，按照規(guī)定的稅款(城區(qū)一等土地資源12元/㎡，二等土地資源10元/㎡，三等土地資源8元/㎡，四等土地資源6元/㎡)測(cè)算交納;個(gè)人出租住房，不區(qū)別主要用途，免稅城鎮(zhèn)土地使用稅。

(六)合同印花稅分兩種情況：個(gè)人出租非住宅，按合同金額的千分之一測(cè)算交納;個(gè)人出租住房，免征印花稅。

(七)個(gè)稅：每一次收益不得超過(guò)4000塊的，預(yù)算定額減除費(fèi)用800元;4000元以上的，扣除率扣減20%費(fèi)用，其額度為應(yīng)納稅額。納稅人在租賃房地產(chǎn)環(huán)節(jié)中繳納的稅費(fèi)和教育附加費(fèi)，可憑補(bǔ)稅(交款)憑據(jù)，以其財(cái)產(chǎn)租賃收益中扣除。除此之外，還準(zhǔn)許扣減能提供合理、精確憑據(jù)，證實(shí)由經(jīng)營(yíng)者負(fù)擔(dān)的該租賃房地產(chǎn)具體支出的翻修花費(fèi)，以每一次800元為限，一次扣減不完的，準(zhǔn)許在下一次再次扣減，直至扣完截止。

個(gè)人出租非住宅，按應(yīng)納稅額乘于20%稅額計(jì)算公式交納;個(gè)人出租住房，減征應(yīng)納稅額乘于10%的征收率征收個(gè)人所得稅。

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