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售后回租的內涵報酬率計算公式是啥

答：所得稅法實施細則第四十七條要求，以融資租賃方式租入固定資產所發(fā)生的租費開支，按規(guī)定組成融資租入固定資產價值的那一部分理應獲取折舊率，分期付款扣減;

第五十八條規(guī)定，融資租入的固資，以租用合同約定的支付總金額和承租方在簽訂租賃協(xié)議環(huán)節(jié)中所發(fā)生的相關費用為計稅依據，租賃協(xié)議未約定支付總額的，以該資產的投資性房地產和承租方在簽訂租賃協(xié)議環(huán)節(jié)中所發(fā)生的相關費用為計稅依據;

第三十條要求，所得稅法第八條所指花費，是指企業(yè)在經營活動中所發(fā)生的營業(yè)費用、營業(yè)費用和銷售費用，早已記入成本的相關花費以外。例如融資租賃業(yè)務。

A公司2015年12月31日融資租入的某機械設備投資性房地產為1000萬，最少租用支付額的折現率為800萬余元，需要支付的房租總金額及相關費用為1200萬，則會計賬務處理如下所示為，借記：固定資金——融資租入固資8000000，借記：未確認融資花費4000000;貸記：長期應付款——應對融資租賃款12000000。

怎么計算債卷內涵報酬率?

實際利率法采用的是內涵報酬率來攤銷費溢折扣率,實際上溢折扣率的攤銷額是倒擠出來的.計算方式如下所示:

1、依照實際利率計算的利息支出 = 初期債券的選購合同款* 內涵報酬率

2、依照顏值測算的利息 = 顏值 *息票率

3、在溢價發(fā)行的情形下，本期股權溢價的攤銷額 = 依照顏值測算的利息 - 依照實際利率計算的利息支出

4、在折價發(fā)行的情形下，本期折扣率的攤銷額 = 依照實際利率計算的利息支出 - 依照顏值測算的利息

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