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提成能不能作土地資源進(jìn)項(xiàng)稅抵扣？

企業(yè)通過競拍購買商業(yè)用房向國際拍賣支付的提成獲得的發(fā)票，不屬購房發(fā)票。公司再度出讓該商品用地應(yīng)按照出讓老房計(jì)繳土地增值稅。出讓老房計(jì)繳土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)目不包含原轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房時(shí)支付給國際拍賣的提成。

《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通告》（財(cái)稅字〔1995〕48號）第十條要求，有關(guān)出讓老房怎么確定扣除項(xiàng)目金額的難題：

轉(zhuǎn)賣老房的，應(yīng)按照房子及建筑物評估價(jià)值，獲得土地使用權(quán)證所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一要求交納的相關(guān)費(fèi)用以及在出讓階段繳納的稅費(fèi)做為扣除項(xiàng)目額度計(jì)稅土地增值稅。對獲得土地使用權(quán)證時(shí)未支付地價(jià)款或不能給予已支付的地價(jià)款憑證的，不可以扣減獲得土地使用權(quán)證所付款的金額。

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