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提成能不能作土地資源進項稅抵扣？

企業(yè)通過競拍購買商業(yè)用房向國際拍賣支付的提成獲得的發(fā)票，不屬購房發(fā)票。公司再度出讓該商品用地應按照出讓老房計繳土地增值稅。出讓老房計繳土地增值稅時，扣除項目不包含原轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房時支付給國際拍賣的提成。

《國家財政部、我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通告》（財稅字〔1995〕48號）第十條要求，有關出讓老房怎么確定扣除項目金額的難題：

轉(zhuǎn)賣老房的，應按照房子及建筑物評估價值，獲得土地使用權證所支付的地價款和按國家統(tǒng)一要求交納的相關費用以及在出讓階段繳納的稅費做為扣除項目額度計稅土地增值稅。對獲得土地使用權證時未支付地價款或不能給予已支付的地價款憑證的，不可以扣減獲得土地使用權證所付款的金額。

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