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本人以房抵債交什么稅?

《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第八條要求:以房屋權(quán)屬抵賬,視作房產(chǎn)買賣繳稅.房產(chǎn)稅稅率為3%-5%. 房產(chǎn)契稅的稅率,由省、自治州、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本區(qū)域的具體情況明確,并報國家財政部和國家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局辦理備案.

應(yīng)交稅金：

(一)支付給地區(qū)單位或者個人的賬款,且該單位或者個人所發(fā)生的個人行為歸屬于增值稅或是所得稅征繳范圍的,以該單位或者個人開具的稅票為合法有效憑據(jù); (二)支付的行政事業(yè)性收費(fèi)或是政府性基金,以開具的財政票據(jù)為合法有效憑據(jù);

(三)支付給海外單位或者個人的賬款,以該單位或者個人的簽收單據(jù)為合法有效憑據(jù),稅務(wù)行政機(jī)關(guān)對簽收單據(jù)有疑問的,可以要求其給予海外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證實(shí);

(四)我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局要求的其他合法有效憑據(jù).

計稅基礎(chǔ):

房產(chǎn)買賣,為成交價格;前述成交價格顯著小于價格行情而且無正當(dāng)理由的,或是所互換土地使用權(quán)證、房子的價格的差值顯著不科學(xué)而且無正當(dāng)理由的,由收取行政機(jī)關(guān)參考價格行情核準(zhǔn).因而,以房地產(chǎn)抵賬,應(yīng)視作房產(chǎn)買賣,由產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人按抵賬合同款繳納契稅,假如抵賬合同款顯著小于價格行情而且無正當(dāng)理由的,由收取行政機(jī)關(guān)參考價格行情核準(zhǔn).實(shí)際征收率要了解本地地方稅務(wù)局.

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