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房產(chǎn)進(jìn)項稅分期付款抵扣的要求是啥?

答：第二條增值稅一般納稅人(以下稱經(jīng)營者)2016年5月1日后獲得并且在企業(yè)會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，及其2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建項目，其進(jìn)項稅應(yīng)按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵稅，第一年抵稅比例為60%，第二年抵稅比例為40%。

獲得的不動產(chǎn)，包含以購買、接受捐贈、接納投資入股及其抵賬等各類方式獲得的不動產(chǎn)。

經(jīng)營者新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計房產(chǎn)，歸屬于房產(chǎn)在建項目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的建筑項目，融資租入的不動產(chǎn)，以及在施工工地修建的臨時建筑物、建筑物，其進(jìn)項稅不適合以上分2年抵扣的要求。

第三條經(jīng)營者2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用以新創(chuàng)建房產(chǎn)，或是用以改造、改建、整修、裝飾設(shè)計房產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超出50%的，其進(jìn)項稅按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵稅。

房產(chǎn)原值，就是指獲得房產(chǎn)后的購買售價或做價。

以上分2年從銷項稅額中抵扣的購進(jìn)貨物，就是指組成房產(chǎn)實體的原材料和設(shè)備，包含建筑材料和給水排水、供暖、環(huán)境衛(wèi)生、自然通風(fēng)、照明燈具、通信、液化氣、消防安全、家用中央空調(diào)、家用電梯、電氣設(shè)備、智能化樓宇設(shè)備及服務(wù)設(shè)施。

營改增后房產(chǎn)裝修的進(jìn)項稅額還可以抵稅嗎?

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第15號

第二條增值稅一般納稅人(以下稱經(jīng)營者)2016年5月1日后獲得并且在企業(yè)會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，及其2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建項目，其進(jìn)項稅應(yīng)按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵稅，第一年抵稅比例為60%，第二年抵稅比例為40%。

獲得的不動產(chǎn)，包含以購買、接受捐贈、接納投資入股及其抵賬等各類方式獲得的不動產(chǎn)。

經(jīng)營者新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計房產(chǎn)，歸屬于房產(chǎn)在建項目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的建筑項目，融資租入的不動產(chǎn)，以及在施工工地修建的臨時建筑物、建筑物，其進(jìn)項稅不適合以上分2年抵扣的要求。

第三條經(jīng)營者2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用以新創(chuàng)建房產(chǎn)，或是用以改造、改建、整修、裝飾設(shè)計房產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超出50%的，其進(jìn)項稅按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵稅。

房產(chǎn)原值，就是指獲得房產(chǎn)后的購買售價或做價。

房產(chǎn)進(jìn)項稅分期付款抵扣的要求是啥?抵扣進(jìn)項稅假如諸位還有疑問，可以向他們的答疑老師提出來，也可以在他們的網(wǎng)站留言，你看到的將第一時間給大家回應(yīng)!