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房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅分期付款抵扣的要求是啥?

答：第二條增值稅一般納稅人(以下稱(chēng)經(jīng)營(yíng)者)2016年5月1日后獲得并且在企業(yè)會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，及其2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵稅，第一年抵稅比例為60%，第二年抵稅比例為40%。

獲得的不動(dòng)產(chǎn)，包含以購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接納投資入股及其抵賬等各類(lèi)方式獲得的不動(dòng)產(chǎn)。

經(jīng)營(yíng)者新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)，歸屬于房產(chǎn)在建項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的建筑項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工工地修建的臨時(shí)建筑物、建筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅不適合以上分2年抵扣的要求。

第三條經(jīng)營(yíng)者2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用以新創(chuàng)建房產(chǎn)，或是用以改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超出50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵稅。

房產(chǎn)原值，就是指獲得房產(chǎn)后的購(gòu)買(mǎi)售價(jià)或做價(jià)。

以上分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的購(gòu)進(jìn)貨物，就是指組成房產(chǎn)實(shí)體的原材料和設(shè)備，包含建筑材料和給水排水、供暖、環(huán)境衛(wèi)生、自然通風(fēng)、照明燈具、通信、液化氣、消防安全、家用中央空調(diào)、家用電梯、電氣設(shè)備、智能化樓宇設(shè)備及服務(wù)設(shè)施。

營(yíng)改增后房產(chǎn)裝修的進(jìn)項(xiàng)稅額還可以抵稅嗎?

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第15號(hào)

第二條增值稅一般納稅人(以下稱(chēng)經(jīng)營(yíng)者)2016年5月1日后獲得并且在企業(yè)會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，及其2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵稅，第一年抵稅比例為60%，第二年抵稅比例為40%。

獲得的不動(dòng)產(chǎn)，包含以購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接納投資入股及其抵賬等各類(lèi)方式獲得的不動(dòng)產(chǎn)。

經(jīng)營(yíng)者新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)，歸屬于房產(chǎn)在建項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的建筑項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工工地修建的臨時(shí)建筑物、建筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅不適合以上分2年抵扣的要求。

第三條經(jīng)營(yíng)者2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用以新創(chuàng)建房產(chǎn)，或是用以改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超出50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅按照本辦法相關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵稅。

房產(chǎn)原值，就是指獲得房產(chǎn)后的購(gòu)買(mǎi)售價(jià)或做價(jià)。

房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅分期付款抵扣的要求是啥?抵扣進(jìn)項(xiàng)稅假如諸位還有疑問(wèn)，可以向他們的答疑老師提出來(lái)，也可以在他們的網(wǎng)站留言，你看到的將第一時(shí)間給大家回應(yīng)!