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房屋租賃發(fā)票的征收率為是多少

答：個(gè)人出租房屋代開發(fā)設(shè)計(jì) 票，依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納增值稅，假如租賃住房，則減征依照5%的征收率1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局

有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào))：配件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：

一、營(yíng)改增試點(diǎn)期內(nèi)，示范點(diǎn)經(jīng)營(yíng)者[指依照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下稱《試點(diǎn)實(shí)施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策(九)房產(chǎn)售后回租服務(wù)項(xiàng)目。

1.一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇可用簡(jiǎn)易征收,依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營(yíng)者租賃其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

2.道路經(jīng)營(yíng)企業(yè)里的一般納稅人扣除示范點(diǎn)前動(dòng)工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇可用簡(jiǎn)易征收，減征3%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。示范點(diǎn)前動(dòng)工的高速公路，就是指有關(guān)規(guī)劃許可證明上注明的合同書動(dòng)工在2016年4月30日前高速路。

3.一般納稅人租賃其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

4.一般納稅人租賃其獲得的不動(dòng)產(chǎn)(沒有個(gè)人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營(yíng)者租賃與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

5.別的個(gè)人出租其獲得的不動(dòng)產(chǎn)(沒有住宅)，應(yīng)按照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減征1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

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