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耕地占用稅

耕地占用稅，就是為了合理利用土地網(wǎng)絡(luò)資源，提升土地資源管理，保護耕地，對占有耕地建房或是從業(yè)非農(nóng)業(yè)戶口建設(shè)的單位或者個人征收的一種稅。

一、征稅對象

包含為建房子或從事別的非農(nóng)業(yè)戶口基本建設(shè)而占用的國家所有和全民所有的農(nóng)用地。

1.農(nóng)用地就是指用以農(nóng)作物種植的土地。

2.占有漁塘、林地類、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂地及其他農(nóng)用機械土地資源建房子或從事別的非農(nóng)業(yè)戶口基本建設(shè)，也視作占用耕地，需要依照法律規(guī)定征繳耕地占用稅。

留意

基本建設(shè)立即為農(nóng)業(yè)提供服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占有前款規(guī)定的農(nóng)村土地的，不征繳耕地占用稅。

二、應(yīng)納稅所得額測算

(一)按實際占用耕地總面積實行定額稅率。

(二)征收率：有地域區(qū)別的力度定額稅率。

三、加增要求

自由貿(mào)易區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的區(qū)域，加增不得超過50%。占用基本農(nóng)田的，加增50%。

四、稅收優(yōu)惠政策

(一)免稅

軍事禁區(qū)、院校、幼稚園、敬老院、醫(yī)院門診。

留意

院校內(nèi)經(jīng)營性場所、教職員工住房和醫(yī)院內(nèi)員工住宅不免稅。

(二)減半征收

農(nóng)村百姓在戶籍所在地占用耕地基本建設(shè)自購住房。

(三)減征2元/平方米稅款征繳鐵路線、道路、飛機場、海港、航線。

五、征收管理

(一)經(jīng)批準占用耕地的，為經(jīng)營者接到土地管理部門申請辦理占有農(nóng)業(yè)用地辦理手續(xù)通告的當天。

(二)未經(jīng)批準占用耕地的，為經(jīng)營者具體占用耕地的當天。

(三)經(jīng)營者臨時占用耕地，理應(yīng)交納耕地占用稅。納稅人在準許臨時占用耕地的時間內(nèi)修復(fù)所占用耕地原貌的，全額退還早已繳納的耕地占用稅。

(四)納稅地點：經(jīng)營者占用耕地或其他農(nóng)用地，應(yīng)當在農(nóng)用地或其他農(nóng)用地所在城市納稅申報。耕地占用稅由地區(qū)稅務(wù)行政機關(guān)承擔征繳。

(五)一次性交納。