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房屋維修基金賬務解決項目成本新項目

答:借:存款

貸:專項應付款.

商品房銷售時,買房者與房屋出售企業(yè)理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾,買房人理應按購房的錢2-3%的百分比向售樓企業(yè)繳納房屋維修基金.房屋出售企業(yè)委托扣除的房屋維修基金屬整體小區(qū)業(yè)主共同所有,不計入住房銷售額.

第一期專項維修資金存繳的執(zhí)行標準為:高層住宅(含帶家用電梯的雙層)90元/平米、雙層(含獨棟別墅)50元/平米.

房屋維修基金是什么原因?

房屋維修基金事實上包含房子公共設施專用基金和房子本身房屋維修基金.房子公共設施專用基金通稱專用基金,用以物業(yè)管理同用位置、公共設施及設施的刷新、更新改造等新項目,不可轉借.專用基金推行"錢隨房走"的標準,買賣房屋時,帳戶中的賬戶余額資產也隨著遷移給房子的新的產權年限每個人.

我國的房屋漏水維修金規(guī)章制度起源于1998年,2004年,房屋漏水維修金演化為房子辦理產權證時需要交納的花費.其交納規(guī)范也由最初的"按購房的錢2%-3%的占比繳納"變成2008年的"按住房建筑工程每平方米成本的5%-8%繳納".依照2007年再次修定的《住宅專項維修資金管理辦法》的要求,公共維修基金專業(yè)用以小區(qū)公共設施的檢修,歸所有小區(qū)業(yè)主一共有.但業(yè)委會創(chuàng)立以前,該資產一般情況下由房地產業(yè)行政經理行政機關來托管.

房屋維修基金的名稱多年來通過多次轉變,1998年時,稱為房屋維修基金,后改成商住樓公共維修基金,2007年,依據(jù)那時候住建部和國家財政部聯(lián)合發(fā)布的165命令,最后為【住房專項維修資金】.

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