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房地產(chǎn)折舊費怎么計算

一般商業(yè)房子依照20年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上測算的貶值率如下所示

年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%

月貶值率=4.75%÷12=0.40%

5年4個月貶值率=4.75%*5.33=25.33%

折舊率的測算，稅收法律有相關(guān)規(guī)定，最好依照稅收法律規(guī)定開展測算

房屋折舊年限為20年，每月折舊費測算為

每月折舊費=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12

年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100%

在其中，對殘值率的要求為:內(nèi)資為5%，外資公司為10%

房子的固定資產(chǎn)折舊怎么計算

房子的積累折舊費的計算公式為：年折舊=(工程造價-折舊)/使用壽命或=工程造價×(1-殘值率)/使用壽命，在其中每月折舊費=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/使用壽命/12，年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/使用壽命*100%。房子的使用年限是20年，生產(chǎn)線設(shè)備的使用年限是10年。

舉例說明：1、企業(yè)一年房費是296000元，怎么計算每一個月的固定資產(chǎn)折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元

賬務(wù)處理為：借：產(chǎn)品成本1171.67貸：固定資產(chǎn)折舊1171.67

2、一些購買的固資，電梯5000元，怎么計算出固定資產(chǎn)折舊。6月份開始使用。

月折舊額=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元

賬務(wù)處理為：借：產(chǎn)品成本39.58貸：固定資產(chǎn)折舊39.58

房地產(chǎn)折舊費怎么計算?房地產(chǎn)除開折舊費外，還可能會出現(xiàn)增值的狀況，終究最近房價是越來越高了。大量房地產(chǎn)折舊費有關(guān)的常識，假如你對它存有疑惑得話，能通過網(wǎng)來更為詳盡資詢。