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房地產(chǎn)折舊費(fèi)怎么計(jì)算

一般商業(yè)房子依照20年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上測(cè)算的貶值率如下所示

年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%

月貶值率=4.75%÷12=0.40%

5年4個(gè)月貶值率=4.75%*5.33=25.33%

折舊率的測(cè)算，稅收法律有相關(guān)規(guī)定，最好依照稅收法律規(guī)定開(kāi)展測(cè)算

房屋折舊年限為20年，每月折舊費(fèi)測(cè)算為

每月折舊費(fèi)=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12

年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%

在其中，對(duì)殘值率的要求為:內(nèi)資為5%，外資公司為10%

房子的固定資產(chǎn)折舊怎么計(jì)算

房子的積累折舊費(fèi)的計(jì)算公式為：年折舊=(工程造價(jià)-折舊)/使用壽命或=工程造價(jià)×(1-殘值率)/使用壽命，在其中每月折舊費(fèi)=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/使用壽命/12，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/使用壽命*100%。房子的使用年限是20年，生產(chǎn)線設(shè)備的使用年限是10年。

舉例說(shuō)明：1、企業(yè)一年房費(fèi)是296000元，怎么計(jì)算每一個(gè)月的固定資產(chǎn)折舊，6月份開(kāi)始使用。

月折舊額=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元

賬務(wù)處理為：借：產(chǎn)品成本1171.67貸：固定資產(chǎn)折舊1171.67

2、一些購(gòu)買(mǎi)的固資，電梯5000元，怎么計(jì)算出固定資產(chǎn)折舊。6月份開(kāi)始使用。

月折舊額=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元

賬務(wù)處理為：借：產(chǎn)品成本39.58貸：固定資產(chǎn)折舊39.58

房地產(chǎn)折舊費(fèi)怎么計(jì)算?房地產(chǎn)除開(kāi)折舊費(fèi)外，還可能會(huì)出現(xiàn)增值的狀況，終究最近房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了。大量房地產(chǎn)折舊費(fèi)有關(guān)的常識(shí)，假如你對(duì)它存有疑惑得話，能通過(guò)網(wǎng)來(lái)更為詳盡資詢。