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房屋建筑物使用壽命如何確定？

答：除國務(wù)院辦公廳財政局、稅務(wù)主管機(jī)構(gòu)另有要求外，固資測算折舊費(fèi)的最少期限如下所示:

（一）房子、房屋建筑，為20年;

(二)飛機(jī)場、列車、貨輪、設(shè)備、機(jī)械設(shè)備和別的生產(chǎn)線設(shè)備，為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的工具、專用工具、家俱等，為5年;

(四)飛機(jī)場、列車、貨輪之外的運(yùn)載工具，為4年;

(五)電子產(chǎn)品，為3年。

折舊費(fèi)只是成本分析報告，折舊費(fèi)并不是對財產(chǎn)開展計費(fèi)，其自身既不是自有資金，也不是營運(yùn)資金，因而，固定資產(chǎn)折舊并不是擔(dān)負(fù)固資的升級?？墒?，因?yàn)檎叟f方法會直接影響公司的企業(yè)所得稅，進(jìn)而也會讓現(xiàn)金流造成一定危害。

可折舊費(fèi)固資并非全部固資都計提折舊，可折舊費(fèi)固資應(yīng)必備條件是:使用年限比較有限并且能夠科學(xué)合理可能，換句話說固資使用情況下會被慢慢耗損直至并沒有實(shí)用價值。

房屋建筑物固定不動資產(chǎn)折舊年限能夠?yàn)?0年嗎？

一、一般是不能：由于稅法規(guī)定的建筑物最少使用壽命為20年，若小于這一期限（下列情況以外），每一期需做納稅調(diào)整，煩不敵煩。

二、獨(dú)特情況能夠：多是指合乎稅法規(guī)定的“折舊”標(biāo)準(zhǔn)，如確實(shí)有直接證據(jù)證實(shí)使用年限為10年科學(xué)性（像鐵礦廠能夠托詞長期受強(qiáng)酸強(qiáng)堿浸蝕、振動，申請書折舊）。極少數(shù)狀況是，房屋所有權(quán)或是租賃協(xié)議剩下期限僅有10年，此刻“有很有可能”申請辦理依照剩下期限折舊費(fèi)，可是準(zhǔn)許管理權(quán)限仍在稅務(wù)局。

房屋建筑物使用壽命如何確定？依據(jù)財產(chǎn)的性質(zhì)不同，分了五檔，最短的3年，最多20年，的確有合乎加快扣減標(biāo)準(zhǔn)的狀況出現(xiàn)能夠減少使用壽命，可是要通過稅務(wù)局準(zhǔn)許才能夠，不可以擅自變動哦。更多的是有關(guān)折舊的知識要點(diǎn)，的在線問答還能夠?yàn)楦魑唤o予更多內(nèi)容，敬請期待。