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租金開的增值稅專票如何平攤？

租金歸屬于財(cái)產(chǎn)租賃盈利個(gè)人行為,并非屬公司的生產(chǎn)制造銷售行為,因此不屬于所得稅標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)制造銷售行為,因此房租發(fā)票是不能出具為專票,都是不可抵稅公司銷項(xiàng)稅額的。

1、房產(chǎn)租賃增值稅專用發(fā) 票到本地的地區(qū)稅務(wù)局申請辦理代開票，但出具目標(biāo)必須是所得稅一般納稅人。

2、相關(guān)規(guī)定：

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第16號 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服 務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公示

（二）別的本人出租不動產(chǎn)（沒有住宅），依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額，向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人地稅局行政機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。別的個(gè)人出租住房，依照5%的稅率減征1.5%測算應(yīng)納稅所得額，向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人地稅局行政機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。

3、個(gè)人出租房屋能夠向地方稅務(wù)局申請辦理代開票增值稅專用發(fā) 票，但不可享有免稅政策特惠。

4、交費(fèi)情況下

借：攤銷費(fèi)

貸：現(xiàn)錢/存款

花費(fèi)產(chǎn)生時(shí)或是獲得稅票時(shí)

借：期間費(fèi)用

貸：攤銷費(fèi)

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