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工程項目新建期內(nèi)，土地資源無形資產(chǎn)計入期間費(fèi)用嗎

答：新準(zhǔn)則下，考慮到土地使用權(quán)證的期限與房屋建筑物使用壽命不一樣，依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》的應(yīng)用指南要求，不會再轉(zhuǎn)到固資使用價值，反而是自始至終留到無形資產(chǎn)攤銷學(xué)科中，并按所有權(quán)證期限攤銷費(fèi)。

依據(jù)6號規(guī)則第17條要求，固定資產(chǎn)的攤銷費(fèi)額度一般應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，別的企業(yè)會計準(zhǔn)則另有要求的以外。因?yàn)楹侠砗戏ǐ@得土地使用權(quán)證是從業(yè)修建主題活動的前提條件，因而該期內(nèi)里的土地使用權(quán)證攤銷費(fèi)也就是有關(guān)房屋建筑物做到預(yù)訂可使用狀態(tài)所必不可少的必需、有效的開支。

因而，有關(guān)房屋建筑物的修建期內(nèi)內(nèi)，所占土地使用權(quán)證的攤銷費(fèi)能夠記入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物做到預(yù)訂可使用狀態(tài)以后的攤銷額應(yīng)計入當(dāng)期損益解決。

土地資源入固資或是無形資產(chǎn)攤銷?

1、依照企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求，在還沒開發(fā)設(shè)計或修建自購新項目前土地資源，公司購買或以付款土地出讓方法獲得的土地使用權(quán)證，做為無形資產(chǎn)攤銷計算;會計分錄如下所示：

借：無形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)證

貸：存款

2、地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)設(shè)計商住樓時，土地使用權(quán)證的帳面價值所有轉(zhuǎn)到項目成本;會計分錄如下所示：

借：在建項目-項目成本

貸：無形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)證

3、公司因運(yùn)用土地資源修建自購某新項目時，將土地使用權(quán)證的帳面價值所有轉(zhuǎn)到在建項目成本費(fèi)，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)到“固資-房子及房屋建筑”。

借：固資-房子及房屋建筑

貸：在建項目-項目成本

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