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財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)所稅怎么做會(huì)計(jì)解決?

個(gè)人所得要求，財(cái)產(chǎn)租賃所得的稅率百分之二十。

財(cái)產(chǎn)租賃所得的個(gè)稅前扣減稅金的扣減順序調(diào)節(jié)為：

(一)財(cái)產(chǎn)租賃情況下交納的稅金;

(二)向出租人付款的房租;

(三)由經(jīng)營者承擔(dān)的租用資產(chǎn)具體支出的翻修花費(fèi)，即：準(zhǔn)許扣減可以給予合理、精確憑據(jù)，證實(shí)由納稅義務(wù)人壓力的該租賃資產(chǎn)具體支出的翻修花費(fèi)。容許扣減的翻修花費(fèi)，以每一次800元為限，一次減除不完的，準(zhǔn)許再下一次再次扣減，直到扣完截止;

(四)稅法規(guī)定的成本扣減規(guī)范，即：財(cái)產(chǎn)租賃所得的，每一次收益不得超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元之上的，扣除百分之二十的花費(fèi)。

財(cái)產(chǎn)租賃所得的應(yīng)交納的個(gè)稅=(租賃收入—依以上順序的稅金扣減規(guī)范)*20%

財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅怎么計(jì)算?

《印花稅暫行條例》及實(shí)施辦法里的資產(chǎn)租賃協(xié)議包含租賃房屋、船只、飛機(jī)場、機(jī)動(dòng)車、機(jī)械設(shè)備、器材、專用設(shè)備等合同書，從特性上歸屬于運(yùn)營租賃協(xié)議，其稅率為千分之一，計(jì)稅基礎(chǔ)為租用額度。

根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于做好《印花稅宣傳提綱》(國稅局地字〔1988〕第012號(hào))的通告要求：按比例稅率繳稅而應(yīng)納稅所得額又不夠一角的，免納合同印花稅;應(yīng)納稅所得額在一角之上，其稅款末尾數(shù)不滿意五分的不計(jì)入，滿五分的按一角測(cè)算，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同條款了最少一元的應(yīng)納稅所得額起始點(diǎn)，即稅款超出一角但不夠一元的，按一元繳稅。就每筆租賃協(xié)議繳稅來講，如租用額度為300元，應(yīng)繳合同印花稅0.3元，因?yàn)椴粔?元，因此按1元貼花紙;而假如租用額度為1600元，則應(yīng)繳合同印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花紙，因而，財(cái)產(chǎn)租賃印花稅率也要以夾角最少數(shù)量單位，超出1元應(yīng)全額的貼花紙，不會(huì)有末尾數(shù)選擇難題。

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