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早已交納的稅金是不是可以申請退回？

一般納稅人超出應(yīng)納稅所得額交納的稅金，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)發(fā)覺后理應(yīng)馬上退回；經(jīng)營者自清算繳納稅款之日起3年之內(nèi)發(fā)覺的，能夠向稅務(wù)行政機(jī)關(guān)規(guī)定退回，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)查證后理應(yīng)馬上退回。

經(jīng)營者規(guī)定退回多繳的稅金，需向國稅局行政機(jī)關(guān)填寫《退稅（抵繳）申請審批確認(rèn)書》，經(jīng)稅務(wù)局行政機(jī)關(guān)核查、批準(zhǔn)后，歸屬于自收稅收的小額貸款出口退稅，即予申請辦理相關(guān)免稅辦理手續(xù)；歸屬于要根據(jù)財政申請辦理的出口退稅，由縣級以上（含縣市級）國稅局行政機(jī)關(guān)填發(fā)《稅收收入退還書》，到規(guī)定的財政辦理退稅辦理手續(xù)。

被撤消的二手房交易，已繳付的稅金可以申請退回嗎？

地區(qū)住戶王某與沈某達(dá)到二手房交易協(xié)議書，并按規(guī)定交納了相關(guān)稅費(fèi)，申請辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但因?yàn)樘厥庠颍舜藢υ摲孔赢a(chǎn)生了異議并訴諸于人民法院，經(jīng)法庭審核，撤消了該房產(chǎn)交易合同書，王某和沈某已繳付的稅金是不是可以申請退回呢？

一、二手房交易應(yīng)繳納稅費(fèi)

為了能剖析被撤消的二手房交易可不可以申請退稅，首要應(yīng)確立在二手房交易情況下應(yīng)交納那些稅金。王某與沈某開展二手房交易將涉及下列稅金：

銷貨方王某市場銷售房子應(yīng)繳納增值稅、附加稅、教育附加費(fèi)和地區(qū)教育附加費(fèi)、合同印花稅、土增和個稅。

購方沈某購買房子應(yīng)繳納印花稅和房產(chǎn)契稅。

二、銷貨方已納稅金退回剖析

依據(jù)《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》（財務(wù)〔2016〕36號）配件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三十二條、第三十六條和第四十二條的明文規(guī)定，在繳納增值稅后，因?yàn)橐蜾N售折讓、進(jìn)行或是退還而退錢的，能夠退回已納的所得稅，因此因判決而撤消買賣合同，王某已納的所得稅可以申請退回。

附加稅具備附加稅稅率的特性，隨所得稅的收取而征繳、所得稅的免減而減免，產(chǎn)生所得稅的出口退稅可不可以退回附加稅費(fèi)呢？依據(jù)《財政部關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅幾個具體業(yè)務(wù)問題的補(bǔ)充規(guī)定》（財稅字〔1985〕143號）、《關(guān)于增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅實(shí)行先征后返等辦法有關(guān)城建稅和教育費(fèi)附加政策的通知》（稅務(wù)[2005]72號）的要求，所得稅的進(jìn)出口退稅、即征即退、先征后退及其先征后返不退回已納的附加稅，產(chǎn)生免減出口退稅的退回已納的城市建設(shè)稅金。因法院判決書撤銷合同不屬于以上借款，但根據(jù)《稅收征收管理法》的要求，多交的稅金，經(jīng)營者在三年內(nèi)發(fā)覺的可以申請退回。教育附加費(fèi)和地區(qū)教育附加費(fèi)因不屬于稅的范圍，無相關(guān)規(guī)定。

依據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財稅字[1988]255號）第二十四條的要求，凡多貼印花稅票者，不可申請退稅或是抵用。因此王某交納的合同印花稅不可申請辦理退回。

多交的土增、個稅只有根據(jù)《稅收征收管理法》的要求申請辦理稅金的退回，深入分析見附加稅。

三、購方已納稅金退回剖析

購方沈某已納的合同印花稅不可申請辦理退回，剖析以上。

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)失效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征繳房產(chǎn)契稅的批示》（國稅發(fā)[2008]438號）的要求，對經(jīng)法院判決書的失效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移個人行為不收取房產(chǎn)契稅。法院判決書撤消不動產(chǎn)權(quán)證書后，已納契稅金應(yīng)予以退回。與此同時依據(jù)《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)購房者申請辦理退租相關(guān)房產(chǎn)契稅難題的通告》（稅務(wù)[2011]32號）對已繳納契稅的買房個人和單位，在未辦房屋權(quán)屬工商變更前退租的，退回已納房產(chǎn)契稅；在申請辦理房屋權(quán)屬工商變更倒退房的，不予以退回已納房產(chǎn)契稅。

因此沈某已納的房產(chǎn)契稅，因法院判決書撤消買賣合同，已納的房產(chǎn)契稅可以申請退回。

早已交納的稅金是不是可以申請退回？前文我介紹了這一是要根據(jù)實(shí)際情況去考慮到可不可以退回的，像多交納的稅金，及其撤消產(chǎn)品銷售這些，大量有關(guān)稅務(wù)疑惑，敬請期待的升級！