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營改增后出售固定資產(chǎn)的損益表附加稅如何處理?

要做“進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出”附加稅要以公司“具體交納”的“三稅”為計(jì)稅基礎(chǔ)，“房地產(chǎn)營改增”后，因?yàn)樗枚惖慕Y(jié)轉(zhuǎn)與應(yīng)納稅金測算的獨(dú)特性，對跨區(qū)域經(jīng)營公司在新項(xiàng)目地、業(yè)務(wù)給予地或銷售地僅僅預(yù)繳稅款，而并不是公司具體應(yīng)交納的所得稅款，因而，在預(yù)繳稅款時(shí)，不可與此同時(shí)交納城市維護(hù)建設(shè)稅。1，出售固定資產(chǎn)，獲得的增值發(fā)票只有是普通發(fā)票，不可以出具所得稅專票，同時(shí)還需要按簡單方法依4%增值稅率減半征收所得稅。2，出售固定資產(chǎn)，最先要將售出的固資從賬目轉(zhuǎn)走，隨后根據(jù)“固定資產(chǎn)清理”這一學(xué)科確定售賣的收益，也有確定應(yīng)繳的稅金，最終在結(jié)轉(zhuǎn)成本固定資產(chǎn)清理，假如固定資產(chǎn)清理在借貸方，表明純收益，在借貸方，表明凈損失。

政策依據(jù)：

推行“就地預(yù)繳稅款，組織地申請”后，因?yàn)榭鐓^(qū)域經(jīng)營會(huì)涉及到不一樣的附加稅率的狀況，若按預(yù)繳稅款地和申請地分別的稅率測算預(yù)繳稅款和申請，一方面引起公司成本核算、管理方法艱難;另一方面，除開所得稅與城市維護(hù)建設(shè)稅沒法比對外開放，對特殊情況下的稅金抵、退的解決更繁雜。因而，要以組織地或經(jīng)營場所的稅率統(tǒng)一測算梳理的。

房地產(chǎn)營改增之后,出售固定資產(chǎn)要繳納這些稅金?

必須繳納所得稅。市場銷售應(yīng)用過的固資假如未抵稅過所得稅，按4%征收率減半征收;假如已抵減過所得稅按其正常的可用的征收率，該征收率一般為17%。

從目前的政策來說，營改增后出售固定資產(chǎn)的損益表附加稅的征收率必須弄清楚，此外繳稅企業(yè)與個(gè)人繳納的適用范圍都是重要。