建造工業(yè)廠房的增值發(fā)票能夠開展抵稅嗎?
2022-06-29 17:48
建造工業(yè)廠房的增值發(fā)票能夠開展抵稅嗎?
答:營改增后,公司蓋廠房獲得的增值發(fā)票能夠抵稅,但按照規(guī)定在2個本年度內(nèi)抵稅。
我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》的公示(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第15號):
第二條 所得稅一般納稅人(下列稱經(jīng)營者)2016年5月1日后獲得請在企業(yè)會計制度上按固定資產(chǎn)核算的房產(chǎn),及其2016年5月1日后產(chǎn)生的房產(chǎn)在建項目,其進(jìn)項稅應(yīng)依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅中抵稅,第一年抵稅占比為60%,第二年抵稅占比為40%。
獲得的房產(chǎn),包含以直接購買、接受捐贈、接納投資入股及其抵賬等多種方式獲得的房產(chǎn)。
經(jīng)營者新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計房產(chǎn),歸屬于房產(chǎn)在建項目。
第四條 經(jīng)營者依照本辦法要求從銷項稅中抵扣進(jìn)項稅,應(yīng)獲得2016年5月1日后出具的正規(guī)合理的所得稅扣稅憑證。
以上進(jìn)項稅中,60%的一部分于獲得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項稅中抵稅;40%的一部分為待抵扣進(jìn)項稅,于獲得扣稅憑證的本月起第13月從銷項稅中抵稅。
第五條 購入時已全額的抵扣進(jìn)項稅的貨品和業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)用以房產(chǎn)在建項目的,其已抵扣進(jìn)項稅的40%一部分,應(yīng)當(dāng)改用的當(dāng)期從進(jìn)項稅中扣除,記入待抵扣進(jìn)項稅,并且于改用的本月起第13月從銷項稅中抵稅。
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