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房租收入怎樣交納個稅及有關會計賬務處理

答：依據(jù)現(xiàn)行標準稅收優(yōu)惠政策要求，個人房屋出租所獲得的租金收入應按12%的征收率繳納房產(chǎn)稅、按20%的征收率交納財產(chǎn)租賃個稅。

個稅以房產(chǎn)租賃所得的記稅。房產(chǎn)租賃所得的相當于租金收入減掉有效的花費。費用包括：

1、法律規(guī)定花費扣減規(guī)范：租金收入在4000元下列的扣減800元、超出4000元的扣減租金收入的20%；

2、按有關規(guī)定具體交納的各種稅、費可按實扣減；

3、出租方在房子出租期內(nèi)的房屋維修費用，憑稅務行政機關評定的單據(jù)能夠按實扣減，維修費較高的可分期付款扣減，但每月最大不可超出800元。

這兒您還需要了解一下，房貸利率抵個稅指購房者的房屋按揭貸款利息費用，能夠做為稅前抵扣項。簡單而言，便是你每月的薪水先扣去房貸利率再繳稅。立即地降低了所需繳納個稅的額度，從側(cè)邊降低了月供壓力，這絕對是大大的福利??！

房租收入繳稅怎么做賬？

1、房租收入

借：存款或貨幣資金

貸：營業(yè)外收入

2、記提增值稅及附加的費用，

借：運營應交稅費

貸：應交稅金——應繳費額外

應交稅金——地區(qū)費額外

有關房租收入繳稅的相關知識，您如今都明白了沒？或是您還感覺必須交納的稅目，還可以與的在線教師一起溝通交流。