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房租收入怎樣交納個(gè)稅及有關(guān)會計(jì)賬務(wù)處理

答：依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收優(yōu)惠政策要求，個(gè)人房屋出租所獲得的租金收入應(yīng)按12%的征收率繳納房產(chǎn)稅、按20%的征收率交納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)稅。

個(gè)稅以房產(chǎn)租賃所得的記稅。房產(chǎn)租賃所得的相當(dāng)于租金收入減掉有效的花費(fèi)。費(fèi)用包括：

1、法律規(guī)定花費(fèi)扣減規(guī)范：租金收入在4000元下列的扣減800元、超出4000元的扣減租金收入的20%；

2、按有關(guān)規(guī)定具體交納的各種稅、費(fèi)可按實(shí)扣減；

3、出租方在房子出租期內(nèi)的房屋維修費(fèi)用，憑稅務(wù)行政機(jī)關(guān)評定的單據(jù)能夠按實(shí)扣減，維修費(fèi)較高的可分期付款扣減，但每月最大不可超出800元。

這兒您還需要了解一下，房貸利率抵個(gè)稅指購房者的房屋按揭貸款利息費(fèi)用，能夠做為稅前抵扣項(xiàng)。簡單而言，便是你每月的薪水先扣去房貸利率再繳稅。立即地降低了所需繳納個(gè)稅的額度，從側(cè)邊降低了月供壓力，這絕對是大大的福利啊！

房租收入繳稅怎么做賬？

1、房租收入

借：存款或貨幣資金

貸：營業(yè)外收入

2、記提增值稅及附加的費(fèi)用，

借：運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)繳費(fèi)額外

應(yīng)交稅金——地區(qū)費(fèi)額外

有關(guān)房租收入繳稅的相關(guān)知識，您如今都明白了沒？或是您還感覺必須交納的稅目，還可以與的在線教師一起溝通交流。