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融資租賃租金收入稅率

答：融資租賃租金收入增值稅稅率

營(yíng)改增后租房開(kāi)增值稅專用發(fā) 票稅率11%，個(gè)人租房開(kāi)增值稅專用發(fā) 票稅率是5%。

融資租賃收入的確認(rèn)

企業(yè)租金收入，包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，應(yīng)全額計(jì)入收人總額，按以下原則確認(rèn)收人:

一、收入時(shí)間確認(rèn)的原則

企業(yè)租金收入同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入，計(jì)人收入總額:一是相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)計(jì)將流入企業(yè);二是收人的金額能夠可靠地計(jì)量。對(duì)于一次收到多年租金的，應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)收人的實(shí)現(xiàn)。

二、收入金額確認(rèn)的原則

企業(yè)租金收入金額，按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定

融資租賃收入的會(huì)計(jì)處理

一次性收取或支付租賃費(fèi)的處理:納稅人超過(guò)一年以上租賃期，

一次收取的租賃費(fèi)，出租方應(yīng)按合同約定的租賃期分期計(jì)算收入，承租方應(yīng)相應(yīng)分期攤銷租賃費(fèi)。

一、本科目核算企業(yè)(租賃)確認(rèn)的租賃收入。

二、本科目可按租賃資產(chǎn)類別進(jìn)行明細(xì)核算。

三、企業(yè)確認(rèn)的租賃收入，借記"未實(shí)現(xiàn)融資收益"、"應(yīng)收賬款"等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記"銀行存款"等科目，貸記本科目。

四、期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無(wú)余額。

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