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主營業(yè)務為售后回租收益和成本費如何確定?

一、售后回租財務會計的計算基本原則:

1、對承租方的會計處理要求是:

(1)在售后回租中,承租方是為了達到運營上的臨時性必須而計提折舊財產(chǎn),不涉主財產(chǎn)使用權上的風險性和酬勞遷移難題,都沒有購買租賃資產(chǎn)的特別支配權.因而,承租方計提折舊財產(chǎn)不可以做為本公司的財產(chǎn)計費進賬,都不折扣優(yōu)惠,僅需按時付款房租.

(2)所付房租一般應在租賃期限內(nèi)平衡地記入花費.

2、對出租方的會計處理要求是:

(1)售后回租用的財產(chǎn)應差別自購的固資,獨立開展計算;

(2)租用用固資的折舊、維修費用應對比自購的固定資產(chǎn)折舊、維修的財務方式解決;

(3)售后回租用固資的折舊費應單獨核算,但運營租賃資產(chǎn)的維修費在"營業(yè)成本"學科中設定明細科目計算.

二、承租方售后回租的會計賬務處理標準:

1、對營業(yè)性計提折舊的財產(chǎn),不當作公司本身財產(chǎn),不納入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi),也不提折舊費.

2、房租開支立即計入"期間費用"帳戶;

3、計提折舊固資的日常維修開支列作本期花費.

4、由承租方壓力的計提折舊固資改進開支應在租期內(nèi)均值攤銷費,納入歷期花費,租期在一年之內(nèi)的計入"攤銷費"帳戶,租期超出一年的,計入"遞延資產(chǎn)"或"長期待攤費用".

主營業(yè)務為售后回租收益和成本費如何確定?前文簡單介紹了這一2個的會計處理要求，及其會計處理標準，大伙兒對比著2個具體內(nèi)容，就可掌握的差不多了，大量有關新聞資訊，敬請期待的升級！