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主營業(yè)務(wù)為售后回租收益和成本費(fèi)如何確定?

一、售后回租財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的計(jì)算基本原則:

1、對(duì)承租方的會(huì)計(jì)處理要求是:

(1)在售后回租中,承租方是為了達(dá)到運(yùn)營上的臨時(shí)性必須而計(jì)提折舊財(cái)產(chǎn),不涉主財(cái)產(chǎn)使用權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)性和酬勞遷移難題,都沒有購買租賃資產(chǎn)的特別支配權(quán).因而,承租方計(jì)提折舊財(cái)產(chǎn)不可以做為本公司的財(cái)產(chǎn)計(jì)費(fèi)進(jìn)賬,都不折扣優(yōu)惠,僅需按時(shí)付款房租.

(2)所付房租一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)平衡地記入花費(fèi).

2、對(duì)出租方的會(huì)計(jì)處理要求是:

(1)售后回租用的財(cái)產(chǎn)應(yīng)差別自購的固資,獨(dú)立開展計(jì)算;

(2)租用用固資的折舊、維修費(fèi)用應(yīng)對(duì)比自購的固定資產(chǎn)折舊、維修的財(cái)務(wù)方式解決;

(3)售后回租用固資的折舊費(fèi)應(yīng)單獨(dú)核算,但運(yùn)營租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)在"營業(yè)成本"學(xué)科中設(shè)定明細(xì)科目計(jì)算.

二、承租方售后回租的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn):

1、對(duì)營業(yè)性計(jì)提折舊的財(cái)產(chǎn),不當(dāng)作公司本身財(cái)產(chǎn),不納入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi),也不提折舊費(fèi).

2、房租開支立即計(jì)入"期間費(fèi)用"帳戶;

3、計(jì)提折舊固資的日常維修開支列作本期花費(fèi).

4、由承租方壓力的計(jì)提折舊固資改進(jìn)開支應(yīng)在租期內(nèi)均值攤銷費(fèi),納入歷期花費(fèi),租期在一年之內(nèi)的計(jì)入"攤銷費(fèi)"帳戶,租期超出一年的,計(jì)入"遞延資產(chǎn)"或"長期待攤費(fèi)用".

主營業(yè)務(wù)為售后回租收益和成本費(fèi)如何確定?前文簡單介紹了這一2個(gè)的會(huì)計(jì)處理要求，及其會(huì)計(jì)處理標(biāo)準(zhǔn)，大伙兒對(duì)比著2個(gè)具體內(nèi)容，就可掌握的差不多了，大量有關(guān)新聞資訊，敬請(qǐng)期待的升級(jí)！