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制造業(yè)企業(yè)什么房屋需交房地產(chǎn)稅

答：1、根據(jù)我國房地產(chǎn)稅的有關(guān)法律法規(guī)：《房產(chǎn)稅暫行條例》房地產(chǎn)稅以大城市、縣里、轄縣和規(guī)劃區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)人為納稅義務(wù)人。公司對外開放房子出租，應(yīng)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

2、公司房子出租的一般情況下應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅為12%。但不一定全是12%。由于依據(jù)《國務(wù)院、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公租房、經(jīng)濟適用住房和租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通告》要求：機關(guān)事業(yè)單位、社會組織及其其他組織按市場價向個人出租用以定居的住宅，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅稅率多少錢

1、房產(chǎn)稅稅率選用比例稅率。依照房地產(chǎn)余值計稅的，年征收率為1.2%;按房地產(chǎn)租金收入計稅的，年征收率為12%。

2、房產(chǎn)稅征收規(guī)范從價或從租二種狀況：從價計征的，其計稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)原值一次減掉10%-30%后的余值和從租計稅的(即房產(chǎn)租賃的)，以房地產(chǎn)租金收入為計稅基礎(chǔ)。從價計征10%-30%的實際扣減力度由省、自治州、省轄市市人民政府明確。如浙江要求實際扣減力度為30%。

3、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范疇內(nèi)的具有房子作用的地下工程，包含與地面上房子相接的地下工程及其徹底建在地面下列的工程建筑、地下人防設(shè)備等，均理應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)稅。針對房子的別墅地下室、地下車庫、大型商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地面上房子視作一個總體依照地面上建筑物的有關(guān)規(guī)定測算房地產(chǎn)稅。

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