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營改增后租賃發(fā)票必須交納那些稅金?

本人非住房出租必須交納的稅金

1、合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用額度的千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

2、城市維護基本建設稅及教育附加費：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費率3%、地區(qū)教育費用2%測算交納;

3、個稅：按財產(chǎn)租賃所得的，每次盈利不超過4000元的，減除費用800元;4000元之上的，扣減20%的花費，其額度為應納稅額，稅率是20%;

4、房地產(chǎn)稅：以租金收入12%測算交納;

5、增值稅：以租金收入的5%測算交納;

本人住房出租必須交納的稅金

1、房地產(chǎn)稅：以租金收入4%測算交納;

2、增值稅：3%征收率的基礎上遞減測算交納;

3、城市維護基本建設稅及教育附加費：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費率3%、地區(qū)教育費用2%測算交納;

4、個稅：對個人出租住房獲得的所得的暫減按10%的征收率征繳個稅。財產(chǎn)租賃所得的，每次盈利不超過4000元的，減除費用800元;4000元之上的，扣減20%的花費，其額度為應納稅額;

5、免繳城區(qū)土地稅;

6、免稅合同印花稅。

改增后公司租賃收入出具普票要交納17%的稅款嗎?

營改增后公司租賃收入，在其中運營動產(chǎn)租賃出具普票要交納17%的稅款，運營不動產(chǎn)租賃繳納6%(在其中土地資源按11%)測算繳納增值稅。

營改增后開所得稅房屋租賃發(fā)票是多少稅率?

國家稅務總局2016第16號名單：第三條一般納稅人出租不動產(chǎn)，依照下列要求繳納增值稅：(一)一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的房產(chǎn)，可以選擇適合簡易征收，依照5%的增值稅率測算應納稅所得額。(二)一般納稅人租賃其2016年5月1日后獲得的房產(chǎn)，可用一般計稅方法記稅。

(回答者注：增值稅率11%)第四條一般納稅人出租不動產(chǎn)，依照下列要求繳納增值稅：(一)企業(yè)和個體戶出租不動產(chǎn)(沒有個體戶個人房屋出租)，依照5%的增值稅率測算應納稅所得額。個體戶個人房屋出租，依照5%的增值稅率減征1.5%測算應納稅所得額。

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