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倉儲物流收益稅率是多少?

答：倉儲租賃，就是指運(yùn)用庫房、貨運(yùn)站或是別的場地代客貯放、存放貨品的工作主題活動;適用增值稅率6%。不動產(chǎn)租賃業(yè)，就是指在承諾的時間內(nèi)將場所、房子等房產(chǎn)出讓其他人應(yīng)用的業(yè)務(wù)流程，適用營業(yè)稅稅率5%。差別就在于前面一種由己方承擔(dān)存放，后面一種由另一方負(fù)責(zé)。

倉儲業(yè)必須交納什么稅(費(fèi))

答：倉儲業(yè)關(guān)鍵必須交納增值稅、大城市保護(hù)基本建設(shè)稅、教育附加費(fèi)和所得稅等。

(一)增值稅

經(jīng)營者的銷售額為經(jīng)營者給予應(yīng)稅服務(wù)向他人扣除的全都稅款和價(jià)外費(fèi)用。

應(yīng)納稅所得額=銷售額×征收率

應(yīng)納稅所得額以RMB測算。經(jīng)營者以外匯交易清算銷售額的，理應(yīng)按外匯交易市場價(jià)錢折算成RMB測算。

征收率為5%.

(二)所得稅

經(jīng)營者的應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額*稅率。經(jīng)營者每一繳稅年的收入總額減掉準(zhǔn)許減除新項(xiàng)目后的額度為應(yīng)納稅額?；旧嫌?jì)算方法：應(yīng)納稅額=收入總額-準(zhǔn)許減除工程額度。所得稅的征收率為33%，還設(shè)定兩種特惠征收率，即：年應(yīng)納稅額在3萬余元(含3萬元)下列的，減按18%的稅率計(jì)算交納;年應(yīng)納稅額超出3萬余元至10萬元(含10萬余元)的，減按27%的稅率計(jì)算交納。

(三)大城市保護(hù)基本建設(shè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是經(jīng)營者具體繳付的增值稅稅款。征收率各自為7%、5%、1%.計(jì)算方法：應(yīng)納稅所得額=增值稅稅款×征收率。

(四)教育附加費(fèi)的計(jì)稅基礎(chǔ)是經(jīng)營者具體交納增值稅的稅款，額外率是3%.計(jì)算方法：應(yīng)繳教育附加費(fèi)額=應(yīng)繳增值稅稅款×利率。

(五)假如公司有著房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限的，需交納房地產(chǎn)稅，假如公司有著土地所有權(quán)的，需交納城區(qū)土地稅，假如企業(yè)屬于“外資企業(yè)或國外公司”應(yīng)交納城市房地產(chǎn)稅、外資企業(yè)土地使用費(fèi)。

房地產(chǎn)稅是在大城市、縣里、建制鎮(zhèn)、規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)，對有著房屋所有權(quán)的內(nèi)資企業(yè)個人和單位依照房地產(chǎn)稅原值或房租收益征繳的一種稅。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的測算分成二種：一是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅基礎(chǔ);一種是以房地產(chǎn)的房租為計(jì)稅基礎(chǔ)。計(jì)算方法各自為：

年應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值(評定值)*(1-扣除率)*1.2%

年應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房租收益*12%

(六)城區(qū)土地稅是在大城市、縣里、建制鎮(zhèn)和規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)，對有著土地所有權(quán)的個人和單位以具體占有的土地面積為計(jì)稅基礎(chǔ)，按照規(guī)定稅款征繳的一種稅。

年應(yīng)納稅所得額=∑(各個土地面積*相對應(yīng)稅款)。

(七)城市房地產(chǎn)稅是對有著房屋所有權(quán)的外資企業(yè)、國外公司及外國籍本人、港澳臺地區(qū)胞，依照房產(chǎn)原值征繳的一稅收。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值記稅，征收率分成二種：依照房地產(chǎn)使用價(jià)值記稅的，稅率為1.2%;依照租金收益征稅的，稅率為18%.

計(jì)算方法為：年應(yīng)納稅所得額=計(jì)稅基礎(chǔ)*稅率

(八)外資企業(yè)土地使用費(fèi)是對應(yīng)用農(nóng)田的外資企業(yè)(轉(zhuǎn)讓形式獲得土地使用權(quán)證者以外)，按公司所處地理環(huán)境和偏僻水平、地區(qū)的熱鬧水平、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全水平等，征繳的一項(xiàng)花費(fèi)。依外資企業(yè)的真實(shí)占有土地面積及其所適用的土地使用費(fèi)的公司規(guī)范明確，計(jì)算方法為：應(yīng)繳土地使用費(fèi)額=占有土地面積*適用的公司規(guī)范。

(九)假如有著車輛、單車等機(jī)動車輛、非機(jī)動車道代步工具，還需交納對應(yīng)的車船稅，外資企業(yè)或國外公司應(yīng)交納車船應(yīng)用牌照稅。

車船稅是對行車于公共性路面的車子和出航于中國江河、湖水或領(lǐng)空港口的船只，依照類型、噸數(shù)和要求的稅款征繳的一種資產(chǎn)行為稅。計(jì)算方法為：

乘人車輛應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

輕型載貨汽車應(yīng)納稅所得額=車子的載重量或凈噸數(shù)總數(shù)*企業(yè)稅款

摩托應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

(十)車船應(yīng)用牌照稅是對行車于公共性路面的車子和出航于中國江河、湖水或領(lǐng)空港口的船只，依照類型、噸數(shù)和要求的稅款，向外資企業(yè)或國外公司以及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)構(gòu)、意味著組織和外國籍本人、港、澳、臺胞征繳的一種資產(chǎn)行為稅。計(jì)算方法為：

乘人車輛應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

輕型載貨汽車應(yīng)納稅所得額=車子的載重量或凈噸數(shù)總數(shù)*企業(yè)稅款

設(shè)備自行車(摩托)應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

(十一)合同印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和貿(mào)易往來中書立、堅(jiān)振合同印花稅暫行規(guī)定所羅列的各類憑據(jù)所收取的一種兼具個人行為類型的憑據(jù)稅。分成從價(jià)記稅和從量計(jì)稅二種。

應(yīng)納稅所得額=記稅額度*征收率，應(yīng)納稅所得額=憑據(jù)總數(shù)*企業(yè)稅款。

(十二)假如公司承擔(dān)房地產(chǎn)業(yè)時還需立即交納房產(chǎn)契稅契稅是對在我國地區(qū)遷移土地資源、房子所有權(quán)時為承擔(dān)土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證的行政機(jī)關(guān)征繳的一種稅。應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)業(yè)交易量價(jià)錢或評定價(jià)錢*征收率。

(十三)個人所得稅是以自己獲得的各類應(yīng)稅所得的目標(biāo)征繳的一種稅。

付款所得的的企業(yè)或本人為個人所得稅的義務(wù)人，依照企業(yè)所得稅法要求扣繳個人所得稅，是義務(wù)人的法定義務(wù)。

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