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倉儲物流收益稅率是多少?

答：倉儲租賃，就是指運用庫房、貨運站或是別的場地代客貯放、存放貨品的工作主題活動;適用增值稅率6%。不動產(chǎn)租賃業(yè)，就是指在承諾的時間內(nèi)將場所、房子等房產(chǎn)出讓其他人應用的業(yè)務流程，適用營業(yè)稅稅率5%。差別就在于前面一種由己方承擔存放，后面一種由另一方負責。

倉儲業(yè)必須交納什么稅(費)

答：倉儲業(yè)關鍵必須交納增值稅、大城市保護基本建設稅、教育附加費和所得稅等。

(一)增值稅

經(jīng)營者的銷售額為經(jīng)營者給予應稅服務向他人扣除的全都稅款和價外費用。

應納稅所得額=銷售額×征收率

應納稅所得額以RMB測算。經(jīng)營者以外匯交易清算銷售額的，理應按外匯交易市場價錢折算成RMB測算。

征收率為5%.

(二)所得稅

經(jīng)營者的應納稅所得額=應納稅額*稅率。經(jīng)營者每一繳稅年的收入總額減掉準許減除新項目后的額度為應納稅額。基本上計算方法：應納稅額=收入總額-準許減除工程額度。所得稅的征收率為33%，還設定兩種特惠征收率，即：年應納稅額在3萬余元(含3萬元)下列的，減按18%的稅率計算交納;年應納稅額超出3萬余元至10萬元(含10萬余元)的，減按27%的稅率計算交納。

(三)大城市保護基本建設稅的計稅基礎是經(jīng)營者具體繳付的增值稅稅款。征收率各自為7%、5%、1%.計算方法：應納稅所得額=增值稅稅款×征收率。

(四)教育附加費的計稅基礎是經(jīng)營者具體交納增值稅的稅款，額外率是3%.計算方法：應繳教育附加費額=應繳增值稅稅款×利率。

(五)假如公司有著房地產(chǎn)產(chǎn)權年限的，需交納房地產(chǎn)稅，假如公司有著土地所有權的，需交納城區(qū)土地稅，假如企業(yè)屬于“外資企業(yè)或國外公司”應交納城市房地產(chǎn)稅、外資企業(yè)土地使用費。

房地產(chǎn)稅是在大城市、縣里、建制鎮(zhèn)、規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)，對有著房屋所有權的內(nèi)資企業(yè)個人和單位依照房地產(chǎn)稅原值或房租收益征繳的一種稅。房地產(chǎn)稅應納稅所得額的測算分成二種：一是以房產(chǎn)原值為計稅基礎;一種是以房地產(chǎn)的房租為計稅基礎。計算方法各自為：

年應納稅所得額=房產(chǎn)原值(評定值)*(1-扣除率)*1.2%

年應納稅所得額=房地產(chǎn)房租收益*12%

(六)城區(qū)土地稅是在大城市、縣里、建制鎮(zhèn)和規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)，對有著土地所有權的個人和單位以具體占有的土地面積為計稅基礎，按照規(guī)定稅款征繳的一種稅。

年應納稅所得額=∑(各個土地面積*相對應稅款)。

(七)城市房地產(chǎn)稅是對有著房屋所有權的外資企業(yè)、國外公司及外國籍本人、港澳臺地區(qū)胞，依照房產(chǎn)原值征繳的一稅收。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值記稅，征收率分成二種：依照房地產(chǎn)使用價值記稅的，稅率為1.2%;依照租金收益征稅的，稅率為18%.

計算方法為：年應納稅所得額=計稅基礎*稅率

(八)外資企業(yè)土地使用費是對應用農(nóng)田的外資企業(yè)(轉讓形式獲得土地使用權證者以外)，按公司所處地理環(huán)境和偏僻水平、地區(qū)的熱鬧水平、基礎設施建設健全水平等，征繳的一項花費。依外資企業(yè)的真實占有土地面積及其所適用的土地使用費的公司規(guī)范明確，計算方法為：應繳土地使用費額=占有土地面積*適用的公司規(guī)范。

(九)假如有著車輛、單車等機動車輛、非機動車道代步工具，還需交納對應的車船稅，外資企業(yè)或國外公司應交納車船應用牌照稅。

車船稅是對行車于公共性路面的車子和出航于中國江河、湖水或領空港口的船只，依照類型、噸數(shù)和要求的稅款征繳的一種資產(chǎn)行為稅。計算方法為：

乘人車輛應納稅所得額=應稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

輕型載貨汽車應納稅所得額=車子的載重量或凈噸數(shù)總數(shù)*企業(yè)稅款

摩托應納稅所得額=應稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

(十)車船應用牌照稅是對行車于公共性路面的車子和出航于中國江河、湖水或領空港口的船只，依照類型、噸數(shù)和要求的稅款，向外資企業(yè)或國外公司以及其他經(jīng)濟發(fā)展機構、意味著組織和外國籍本人、港、澳、臺胞征繳的一種資產(chǎn)行為稅。計算方法為：

乘人車輛應納稅所得額=應稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

輕型載貨汽車應納稅所得額=車子的載重量或凈噸數(shù)總數(shù)*企業(yè)稅款

設備自行車(摩托)應納稅所得額=應稅車子總數(shù)*企業(yè)稅款

(十一)合同印花稅是對在經(jīng)濟活動和貿(mào)易往來中書立、堅振合同印花稅暫行規(guī)定所羅列的各類憑據(jù)所收取的一種兼具個人行為類型的憑據(jù)稅。分成從價記稅和從量計稅二種。

應納稅所得額=記稅額度*征收率，應納稅所得額=憑據(jù)總數(shù)*企業(yè)稅款。

(十二)假如公司承擔房地產(chǎn)業(yè)時還需立即交納房產(chǎn)契稅契稅是對在我國地區(qū)遷移土地資源、房子所有權時為承擔土地使用權證、房屋產(chǎn)權證的行政機關征繳的一種稅。應納稅所得額=房地產(chǎn)業(yè)交易量價錢或評定價錢*征收率。

(十三)個人所得稅是以自己獲得的各類應稅所得的目標征繳的一種稅。

付款所得的的企業(yè)或本人為個人所得稅的義務人，依照企業(yè)所得稅法要求扣繳個人所得稅，是義務人的法定義務。

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