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房產(chǎn)公司交納房產(chǎn)契稅怎么做賬?

1.公司贈(zèng)送房子并能立即采用的，公司在接受捐贈(zèng)時(shí)，賬務(wù)處理為： 借：固資 貸：資本公積 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳房產(chǎn)契稅 具體交納房產(chǎn)契稅時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳房產(chǎn)契稅 貸：存款

2.公司承典獲得房子且不可以立即采用的，在獲得房屋所有權(quán)時(shí)，賬務(wù)處理為： 借：在建項(xiàng)目 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳房產(chǎn)契稅存款具體交納房產(chǎn)契稅時(shí)， 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳房產(chǎn)契稅 貸：存款房子建造竣工后， 借：固資 貸：在建項(xiàng)目

3.公司選購(gòu)房子且房屋能立即采用的，在買進(jìn)房子時(shí)，賬務(wù)處理為： 借：固資 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳房產(chǎn)契稅存款具體交納房產(chǎn)契稅時(shí)， 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳房產(chǎn)契稅 貸：存款互換房子時(shí)，假如彼此價(jià)錢非常，可免征契稅。

假如價(jià)錢不非常，其超出部份按買契的征收率繳稅。國(guó)企相互之間遷移國(guó)有制房地產(chǎn)，免納房產(chǎn)契稅。企業(yè)在補(bǔ)交稅金和稅款滯納金時(shí)， 借：固資或在建項(xiàng)目分配利潤(rùn)-未分配利潤(rùn) 貸：存款

【相關(guān)內(nèi)容】

房產(chǎn)開發(fā)公司交納的房產(chǎn)契稅能否記入土地資源成本費(fèi)?

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)，下稱31號(hào)文檔)文件第二十七條(一)要求：土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。就是指為獲得土地開發(fā)所有權(quán)(或開發(fā)權(quán))而造成的各類花費(fèi)，主要包含土地資源買價(jià)或出讓金、大市政工程配套費(fèi)、房產(chǎn)契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地資源變動(dòng)主要用途和超總面積補(bǔ)繳的土地價(jià)格及有關(guān)稅金、房屋拆遷補(bǔ)償開支、安裝及拆遷開支、拆遷房修建開支、糧食作物賠償費(fèi)、危樓賠償費(fèi)等。

一直以來，公司為了能獲得土地使用權(quán)證所交納的房產(chǎn)契稅是不是可以記入土地資源成本費(fèi)，企業(yè)所得稅法一直都沒有確立，31號(hào)文檔是第一次確立了把房產(chǎn)契稅記入土地資源成本費(fèi)。

房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買房地產(chǎn)怎么做賬?

1、購(gòu)入房地產(chǎn)用以市場(chǎng)銷售，房產(chǎn)契稅、裝修費(fèi)用記入房地產(chǎn)成本費(fèi)中

借：開發(fā)產(chǎn)品--房地產(chǎn)

貸：存款等

2、購(gòu)入房地產(chǎn)交納的合同印花稅計(jì)入“期間費(fèi)用--合同印花稅”學(xué)科給予。

3、售賣時(shí)

借：存款等

貸：營(yíng)業(yè)收入

4、結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

借：運(yùn)營(yíng)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品--房地產(chǎn)

房產(chǎn)公司交納房產(chǎn)契稅怎么做賬，房產(chǎn)開發(fā)公司獲得土地資源用以修建，房產(chǎn)契稅就已經(jīng)發(fā)生了，這也是記入項(xiàng)目成本當(dāng)中的，熱烈歡迎閱讀文章。